中兴商业内、外高空清洁服务项目竞争性谈判招标公告二次

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中兴商业内、外高空清洁服务项目竞争性谈判招标公告（二次）
(招标编号：ZXSY2024一01一003)
项目所在地区：辽宁省，沈阳市，和平区
一、招标条件
本中兴商业内、外高空清洁服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金16.171万元，招标人为中兴
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目招标范围为主楼和方城涉及内、外高空保洁区域：楼外立面
清洗（含窗体）、室内观光梯井道（钢结构）、中庭层间立面、超高绿植、装
饰熊、各层棚面空调口、检修口、指示牌、挡烟垂壁、方城1层VIP电梯前室及
北侧转门内商场理石等部位清洁服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中兴商业内、外高空清洁服务项目：
三、投标人资格要求
21010
(001中兴商业内、外高空清洁服务项目)的投标人资格能力要求：企业具有独立
法人资格，提供有效的营业执照复印件，营业执照经营范围具有清洗、清洁等·
相关服务（注册时间不得低于5年）：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月11日10时00分到2024年03月18日16时00分
获取方式：投标单位按照招标公告的资质要求，按顺序整理相关资质材料
加盖公章，制作为单一PDF文件（材料内容及印章须清晰可辨），发送至邮箱(
zbegzx@zhongxingsy..com),同时电话告知招标联系人（李增楠
15799872429),未告知的视为无效邮件。资质材料文件名格式为投标单位名称
+招标项目名称+单位联系人姓名+单位联系人电话（例：*单位资质*项目*
姓名*电话号码)，报名（接收资质文件）截止时间2024年3月15日16时。投标
单位资质经审核通过，交纳招标文件资料费300元人民币（招标文件资料费售出
不退，收款单位：中兴-
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司，开户行：中国工商银行沈阳南站支行，
账号：3301002009225001608)，交纳完成后电话告知招标联系人，成为合格投
标单位，获取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年03月19日13时30分
递交方式：沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年03月19日13时30分
开标地点：沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室
七、其他
服务内容及标准
(一)服务内容：主楼和方城涉及内、外高空保洁区域：楼外立面清洗（含窗
体)、室内观光梯井道（钢结构）、中庭层间立面、超高绿植、装饰熊、各层
棚面空调口、检修口、指示牌、挡烟垂壁、主楼观光梯背侧（外呼键立面）理
石、方城1层VIP电梯前室及北侧转门内商场理石立面等部位清洁服务。+中国采招网（bidcent er.com.cn）
(二)服务范围
详见附件
(三)服务标准
1.项目完工后，由我公司组织验收，并以我公司检验为准。中标人在完工后进
行自检，自检合格后向我公司报验。我公司在接到中标人报验通知后，当日进
行验收，双方需填写验收单并签字确认。
2.验收达到约定的质量标准方为合格，对验收不合格部分，中标人负责无偿进
行返工，直至达到质量标准为准。否则我公司有权解除合同并要求中标人承担
违约责任。
3.如中标人服务期间发生人员伤亡或财产损害的，我公司有权拒绝通过验收，
并且延迟给付款项直至人员伤亡或财产损害的全部纠纷处理完毕。
服务要求
(一)内高空
依照先上后下原则，优先清理棚面，顺次墙面、地面。具体材质表面清洁流程
如下：
1.中庭包柱理石、玻璃等光洁表面
(1)湿毛巾表面除尘。
(2)湿毛巾加清洁剂表面涂匀，等待5分钟。
(3)半潮湿毛巾表面擦拭3遍（每次投洗）。
(4)清理地面。
2.大白乳胶漆
(1)扫帚先棚后墙扫灰2遍。
(2)墙角、棚角扫蛛网。
(3)灰尘落地工完场清。
3.清洁标准
(1)非光洁表面目视无灰尘、无蛛网、无积垢。
冠
(2)光洁表面无尘、无指印、无水痕。
(3)清洁棚、虚光灯带立沿落地的灰尘清理干净，地面目视无灰尘。
刻
(二)外高空
1.建筑外立面理石、饰面砖、陶土板
09
(1)水枪打湿。
(2)刷子蘸清洁剂清除表面固体污物。
(3)水枪清洗2遍。
2.建筑外立面窗体
(1)工具除渍、除油漆残留滴。
(2)涂水器加清洁剂。
(3)工具净面
3.清洁标准
(1)建筑立面表面无灰尘、无污物、无积垢。
(2)窗体表面无尘、无指印、无水痕。
其他要求
(一)中标人需为服务人员投保足额的人身意外险。
(二)服务人员必须具备高处作业操作证，进场服务前提供服务人员的高处作
业操作证，如中标人未能提供，我公司有权要求中标人进行人员更换。
(三)因中标人原因造成中标人人员、我公司人员或任何第三人人身或财产安
全事故，一切事故责任和损失赔偿均由投标人承担。
合同期限
内高空：2024年3月22日至2024年4月12日：外高空：2024年3月22日至2024年4
月27日。如遇风（风力≥5级）、雨天气，双方签字确认，工期顺延。
付款方式
清洁服务结束并经我公司验收合格后，我公司向中标人一次性支付合同总价的1
00%。
现场考察
(一)考察和答疑地点：沈阳市和平区太原北街86号主楼楼903室。
(二)考察时间：北京时间2024年3月13日10时。
(三)联系人及联系方式：吴思奇15002437475。
(四)现场情况以现场考察为准，因投标人自身原因未参与现场考察的，视为
已考察。
评标办法
本次评标分三轮报价。投标文件中的报价为第一轮报价，第二轮和第三轮为现
场报价，需现场填报报价单。第一轮和第二轮报价后均公布最低价（不公布报
价单位)。如果有效投标供应商超过5家（包含5家），则第二轮报价后保留价
格最低的四家供应商进入第三轮报价；若有效投标供应商小于5家，则第二轮报
价后保留价格最低的三家供应商进入第三轮报价。供应商每轮报价不能高于本
单位上一轮报价，否则投标保证金不予退还（评标现场我公司补充招标内容的
除外)。评标结果按照最后报价由低到高排序，取排名靠前的两家供应商进行
最终议价。
本项目投标保证金为3000元人民币。本项目最高限价为161710元人民币。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中兴
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司审监法务部。
九、联系方式
招标人：中兴一沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
地址：沈阳市和平区太原北街86号
联系人：李增楠
电话：15799872429
电子邮件：zbcgzx@zhongxingsy.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
《签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
附件
一、内高空服务项目
序号
项目
单位
数量
备注
一
主楼
1
主楼观光梯外壁玻璃、框架及附着物
部
3
主楼观光梯井道墙面、门内壁及外立
面理石
个
3
142.56
主楼观光梯两侧前支撑1
60
3层立柱理石及大白
带
2
4
中庭人造棕榈树绿植
裸
4
主楼中庭2
7层层问立面大白及灯带饰面板
m
1617.4
主楼1-7层卖区公共通道空调风口
个
688
247.68
0.6×
0.6
7
主楼1-7层卖区虚光灯带立沿
m
50
8
主楼1-7层挡烟垂壁
m2
368.64
9
主楼1-7层卖区公共通道烟感
项
10
主楼1-7层指示牌
项
1
11
主楼观光梯背侧（外呼键立面）理石
项
1
二
方城
1
方城观光梯外壁玻璃、框架及附着物
部
3
2
方城观光梯3-7层钢结构
项
3
方城观光梯8-10层钢结构及饰面灯箱
项
1
4
方城1-
8层卖区、餐饮公共通道空调风口
个
302
108.72
0.6×
0.6
方城1-8层卖区虚光灯带立沿
m2
50
6
方城负1-8层挡烟垂壁
m2
350
7
方城1-8层卖区公共通道烟感
项
1
8
方城1-8层指示牌
项
1
9
方城1层VIP电梯前室及北侧转门内商
场理石立面
项
1
三
连廊
连廊中庭装饰熊（上身及下肢）
项
1
2
连廊2-8层卖区公共通道空调风口
个
25
9
3
连廊2-7层卖区公共通道烟感
项
4
连廊2-8层卖区公共通道指示牌
项
二、外高空服务项目
序号
项目
单位
面积
备注
主楼外墙饰面
理石、饰面砖
裙楼东
m2
3872.28
2
塔楼东
m2
1585.13
3
裙楼南
m2
3205.26
4
塔楼南
m2
1585.13
裙楼西
m2
2988.04
6
塔楼西
m2
1585.13
7
裙楼北
m2
1678.95
8
塔楼北
m2
1585.13
主楼飘窗玻璃
铝合金框架、单反玻璃
1
裙楼东
m2
1930.62
2
塔楼东
m2
608.9
3
裙楼南
m2
1147.49
4
塔楼南
m2
608.9
5
裙楼西
m2
1490.45
6
塔楼西
m2
608.9
7
裙楼北
m2
495.2
8
搭楼北
m2
608.9
三
方城外墙饰面
理石、陶土板
1
楼东
m2
2057.59
2
楼南
m2
2780.71
3
楼西
m2
2537.37
4
楼北
m2
2708.77
四
方城飘窗玻璃
铝合金框架、单反玻璃
1
楼东
m2
813.48
2
楼南
m2
1997.48
3
楼西
m2
1466.26
4
楼北
m2
2009.25
五
主楼雨搭
m2
462
合计
2
42417.32