营口市第二高级中学校园卫生保洁服务竞争性磋商公告

一、物业保洁服务项目概况

营口市第二高级中学总占地面积5.3万平方米，其中建筑面积为3.9万平方米，包括教学楼、实验楼、本地学生宿舍、西藏班宿舍、食堂、体育馆、新建宿舍、新建食堂及室外塑胶操场、绿化带等区域。此项目中标单位服务期限为3年，项目预算42万元/年。

二、物业保洁服务范围

1、教学楼保洁范围:

1）负责一楼大厅地面、玻璃、所有楼宇门及摆饰日常保洁；

2）负责主教学楼1-5层共12间卫生间、3间开水间的每日大清洁及日常保洁；

3）负责主教学楼内会议室、录播教室的日常保洁;

4) 班级教室内的保洁工作由学生自行负责；

5）负责教学楼1-5层走廊和对应楼梯、白钢扶手的每日大清洁及日常保洁。

2、实验楼保洁内容：

1）负责1-4层楼内楼宇门、隔断门、地面、楼梯、走廊及卫生间的日常保洁；

2）负责会议室、德育室、音乐教室、美术教室、微机室及各种实验室的日常保洁；

3）负责考试、会议等临时安排的保洁服务。

3、宿舍楼（本地学生宿舍、藏生宿舍、新建宿舍）保洁内容：

负责宿舍楼楼宇门玻璃、走廊、地面、楼梯、洗衣间、洗衣机内、晾衣间，卫生间、淋浴间、充电房、电梯等公共区域日常保洁。

4、体育馆保洁内容：

负责体育馆楼宇门、玻璃、木地板、健身房、乒乓球室、舞蹈教室、体育器材、摆饰、走廊、楼梯、淋浴间及卫生间日常保洁；

5、外围校园卫生保洁内容：

负责塑胶操场、塑胶篮球场、车道、甬路、绿地、正门及西门等外围环境清扫、清洗、循环保洁及垃圾回收清运到学校指定地点等。

6、员工要求：

保洁员要求年龄：男60周岁以下、女55周岁以下，身体健康、着装统一，每日上岗人数不少于13人。其中包括教学楼层2人；实验楼1人；体育馆1人；藏生宿舍2人；本地学生宿舍2人；新建宿舍4人；外围保洁1人，总计13人。

7、耗材物料要求

保洁耗材物品(清洁工具、清洗剂、保养剂，员工劳保用品用具等）完全由乙方负责，垃圾袋要求一致，并及时更换。

8、设备要求

为满足本项目的需要，乙方需无偿提供如下设备：

全自动洗地机1台；扫地机1台；抛光机 1台；多功能擦地机1台；吸尘吸水机2台； 高压水枪1台。（设备可以由企业购买或租赁）

9、保洁标准

楼内保洁的标准，要求达到四星级酒店标准。

楼内公共区域日常保洁标准

楼外公共区域日常卫生保洁标准

周期性保洁

保洁设备、服装、工具、物料的配备、周期性保洁、日常保洁所需清洁工具、清洁剂等保洁用品、用具，由乙方自备，甲方（采购单位）不承担任何保洁用品、用具。重点部位要特殊对待，灵活机动，保证随时检查随时干净。

10、遇到上级要求卫生检查、创城工作时，物业公司加强保洁力度，配合学校工作。

三、工作时间

按照营口市第二高级中学作息时间走，具体加班费用，已含此费用之内，工作时间内在岗不得少于13人。

四、 检查的标准及处罚规定

（一）检查时间

1、甲方日常保洁每日抽查一至二次，每周卫生大检查一次。

2、周期保洁每年抽查四次。

（二）规章制度

1、保洁服务人员每天必须按保洁标准规定进行打扫。

2、禁止在单位洗涤工作服以外的个人衣物。

3、楼内保洁人员，在按规定完成保洁等清洁工作外，要坚持巡查，及时发现问题及时清扫。

4、严禁在室内使用明火燃烧如纸屑、报纸等垃圾避免造成火灾。

5、卫生间垃圾筒要及时清理，地面保持干净，无水渍，保证人员不滑倒。

6、保洁区域内的消防设施要保持无灰尘，办公指示牌摆放规范、干净无尘。

7、在责任区内发现的各类设施损坏问题要在最快的时间内解决，如自己不能解决的要及时向保洁主管或甲方报告。

8、禁止在楼内嬉笑打闹和大声喧哗。工作时间内禁止在一起拉家常、闲谈、聚堆，做与工作无关的事。

9、经常检查工区内的设施、桌椅、灯泡，保证其正常运行和使用，发现问题及时报修。

10、楼宇门前要保证卫生清扫及时无垃圾，雨雪天要随时清理。

11、淋浴间墙面地面随时清理，做到无水渍、无灰尘。储物柜无灰尘、无垃圾。

五、服务期限：

由甲方提前5天通知乙方进场服务，以进场时间为合同履约起始时间，合同服务期限为一年，如果中标方服务质量好，获得甲方认可，可以续签，最多可以续签三年。乙方进场试用期为1个月，达不到甲方服务要求，甲方有权解除合同。

六、费用说明：

采购单位所付费用包括人员工资、管理费、交通费、餐费、人员各种保险、税金、服装费、材料及工具设备费等所有费用应全部包含在投标报价中，并将各项费用明细分别注明。

七、付款方式;按月付款。