鄱阳湖三区一线旅游投资开发运营项目投资人遴选公开招标公告

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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
鄱阳湖三区一线旅游投资开发运营项目投资人遴选公开招标公告
（招标编号：HBT-15124144-241896）
项目所在地区：江西省,九江市,都昌县
一、招标条件
本鄱阳湖三区一线旅游投资开发运营项目投资人遴选已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金/，招标人为江西鄱阳湖文旅发展集团有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目建设内容由旅游码头建设游轮、鄱阳湖水上旅游航线开发、游艇、游船、
新妙湖锚地、陶母园锚地、周溪锚地（含岸线建设 300.00m，游轮、游艇 140.00 艘，航线
整理 120.00km，新妙湖锚地 12.00 平方公里，陶母园锚地 3.00 平方公里和周溪锚地 3.00
平方公里），沙漠酒店建筑面积 60000.00㎡，演艺中心建筑面积 10000.00㎡，探索中心建筑
面积 10000.00㎡，探索酒店建筑面积 20000.00㎡，旅游公路 9000.00m，货运码头 1.00 处，
内部路改造 12000.00m，马术基地建筑面积 10000.00㎡，马术赛道 30000.00m，管线综合和
欢乐世界 1、2 各 1 项，民宿酒店建筑面积 3000.00㎡，室外工程配套 120000.00㎡，游客服
务中心建筑面积 5000.00㎡，智慧停车场面积 41250.00㎡，沙漠公园 200000.00㎡，沙漠运
动场 66666.67㎡，沙漠露天演艺中心 100000.00㎡，沙漠游泳池 33333.33㎡，沙漠娱乐体
验基地 133333.33㎡，沙漠水世界 40000.00㎡，小火车及隧道改造、景区配套交通体系和景
区亮化及灯光各 1 项，最美湖岸线打造 6300
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)都昌县鄱阳湖“三区一线”旅游投资开发项目投资人;
三、投标人资格要求
(001 都昌县鄱阳湖“三区一线”旅游投资开发项目投资人)的投标人资格能力要求：
2.1 主体要求：投标人（如为联合体投标，则指联合体各方）必须是中国境内依法设立且有
效存续的独立法人。
2.2 资质资格要求：
（1）勘察资质（如投标人为联合体，则指联合体中勘察单位）：具有工程勘察综合甲级资
质或同时具有：工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级
及以上资质。
（2）设计资质（如投标人为联合体，则指联合体中设计单位）：具有工程设计综合甲级资
质，或同时具有：①工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；②工程设计
市政行业甲级资质或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质；③水运工程设计乙中国采招网]（bidcenter.com.cn ）
级及以上资质；④公路工程设计甲级资质；⑤风景园林工程设计专项甲级资质。
（3）施工资质（如投标人为联合体，则指联合体中施工单位）：应具备（若为联合体，则
指联合体所有施工成员）①建筑工程施工总承包一级及以上资质；②市政公用工程施工总承
包一级及以上资质；③公路工程施工总承包一级及以上资质；④港口与航道工程施工总承包
一级及以上资质⑤具备有效的安全生产许可证。
2.3 业绩要求：
独立投标人或联合体施工任务成员自 2019 年 1 月 1 日至今应同时具有：①1 项投资额不低
于 5 亿元人民币（含 5 亿元人民币）的房屋建筑工程施工业绩；②1 项投资额不低于 5 亿元
人民币（含 5 亿元人民币）的市政工程施工业绩；③1 项投资额不低于 4 亿元人民币（含 4
亿元人民币）的水运工程施工业绩；④1 项投资额不低于 5 亿元人民币（含 5 亿元人民币）
的公路工程施工业绩。提供合同关键页或其他业绩证明材料。
2.4 信誉要求：
投标人未被列入“信用中国网站( www.creditchina.gov.cn)”失信被执行人、重大税收违
法失信主体，在中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录（以上不良记录
指在法定时效期内的）（投标文件中提供开标截止之日前一周内的查询结果网上截图，最终
以招标人和招标代理机构在递交投标文件截止当日查询结果为准）。若为联合体，则联合体
所有成员均需提供。
2.5 本项目接受联合体投标。
（1）联合体成员数量不限，但联合体中的实际出资人限定为一家；
（2）联合体牵头人由联合体中实际出资人担任；
（3）联合体各方应签订并提交《联合体协议书》，明确约定投资、融资、建设、运营等责任
义务；联合体中标的，联合体各方应当共同与实施机构签订项目合作合同，就中标项目承担
责任。联合体一旦组建，联合体成员不得变更；联合体各方应在其资质范围内承担相应的任
务。
（4）以联合体形式参加本项目招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人
另外组成联合体参加本项目的招标活动。
2.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得作为不同的投标
人同时参加本项目的招标活动。
2.7 其他要求：投标人（如投标人为联合体，则指牵头方）须承诺本项目在建设过程中，工
程管理人员（项目经理、施工负责人、设计负责人、勘察负责人及其他主要负责人）应具备
相应的执业资格，提供承诺函，格式自拟。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 03 日 08 时 30 分到 2024 年 04 月 10 日 17 时 00 分
获取方式：符合资格的投标人应当在规定的获取时间内按以下步骤获取文件：登陆“数
智云采”官网（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），进入“云采购平台”，按照“帮
助中心--业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取（网络报名及电子发票问题请
咨询窗口电话：027-87273107）。（如是联合体投标，由联合体牵头人报名）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 24 日 10 时 00 分
递交方式：九江市都昌县广播电视台大楼五层会议厅（都昌县东风大道 343 号）纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 24 日 10 时 00 分
开标地点：九江市都昌县广播电视台大楼五层会议厅（都昌县东风大道 343 号）
七、其他
本招标项目已由都昌县发展和改革委员会以《江西省企业投资项目备案登记信息表》
（登记备案项目代码：2403-360428-04-01-722079）批准建设，项目资金来自 社会资本 ，
招标人为江西鄱阳湖文旅发展集团有限公司，招标代理机构为湖北省招标股份有限公司。项
目已具备招标条件，现对该项目投资人进行公开招标，选择合作社会资本（投资人）。
1. 项目概况与招标内容
1.1 项目名称：鄱阳湖三区一线旅游投资开发运营项目投资人遴选
1.2 项目编号：HBT-15124144-241896
1.3 项目授权主体：都昌县人民政府
1.4 项目实施机构（招标人）：江西鄱阳湖文旅发展集团有限公司
1.5 项目内容及规模：
本项目建设内容由旅游码头建设游轮、鄱阳湖水上旅游航线开发、游艇、游船、新妙湖锚地、
陶母园锚地、周溪锚地（含岸线建设 300.00m，游轮、游艇 140.00 艘，航线整理 120.00km，
新妙湖锚地 12.00 平方公里，陶母园锚地 3.00 平方公里和周溪锚地 3.00 平方公里），沙漠
酒店建筑面积 60000.00㎡，演艺中心建筑面积 10000.00㎡，探索中心建筑面积 10000.00㎡，
探索酒店建筑面积 20000.00㎡，旅游公路 9000.00m，货运码头 1.00 处，内部路改造
12000.00m，马术基地建筑面积 10000.00㎡，马术赛道 30000.00m，管线综合和欢乐世界 1、2
各 1 项，民宿酒店建筑面积 3000.00㎡，室外工程配套 120000.00㎡，游客服务中心建筑面
积 5000.00㎡，智慧停车场面积 41250.00㎡，沙漠公园 200000.00㎡，沙漠运动场 66666.67
㎡，沙漠露天演艺中心 100000.00㎡，沙漠游泳池 33333.33㎡，沙漠娱乐体验基地 133333.33
㎡，沙漠水世界 40000.00㎡，小火车及隧道改造、景区配套交通体系和景区亮化及灯光各 1
项，最美湖岸线打造 6300.00m，南山三馆合一建筑面积 40000.00㎡，油画厂宿集建筑面积
8000.00㎡，大沔池渔人码头 1 项，南山阆苑为南山阆苑改造 11300.00㎡，温泉别苑建筑面
积 5000.00㎡。
1.6 招标范围：本项目总投资 51.762173 亿元，拟采用“投资人”模式合作开发建设本项目，
拟通过本次招标择优选择中标单位。具体招标范围为：南山国家级旅游度假区规划范围约 35
平方公里。东方百慕大景区规划范围 27 平方公里，申创范围 12 平方公里。鄡阳古城景区规
划范围 40 平方公里，申创范围 15 平方公里。三个旅游码头（县城、老爷庙、周溪泗山）建
设，3 处锚点、120 公里水上航线运行（以实际）。
1.7 项目合作期：建设期为 4 年（48 个月），运营期为：25 年。
1.8 运作方式：
本项目建设模式为“投资人”模式。要求投资人具备相应“施工资质+勘察、设计资质+与本
项目匹配相应工程业绩水平”要求，且拥有运营维护资质和相应业绩水平。 “投资人”招
标模式下，由投资人（社会资本方）100%股权组建 SPV 项目公司，承担项目的投融资、勘察、
设计、施工、采购、运营维护、移交等工作。具体合作模式详见本项目招标文件第四章“合
同条款及格式”。
2. 投标人资格要求
2.1 主体要求：投标人（如为联合体投标，则指联合体各方）必须是中国境内依法设立且有
效存续的独立法人。
2.2 资质资格要求：
（1）勘察资质（如投标人为联合体，则指联合体中勘察单位）：具有工程勘察综合甲级资
质或同时具有：工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级
及以上资质。
（2）设计资质（如投标人为联合体，则指联合体中设计单位）：具有工程设计综合甲级资
质，或同时具有：①工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；②工程设计
市政行业甲级资质或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质；③水运工程设计乙
级及以上资质；④公路工程设计甲级资质；⑤风景园林工程设计专项甲级资质。
（3）施工资质（如投标人为联合体，则指联合体中施工单位）：应具备（若为联合体，则
指联合体所有施工成员）①建筑工程施工总承包一级及以上资质；②市政公用工程施工总承
包一级及以上资质；③公路工程施工总承包一级及以上资质；④港口与航道工程施工总承包
一级及以上资质⑤具备有效的安全生产许可证。
2.3 业绩要求：
独立投标人或联合体施工任务成员自 2019 年 1 月 1 日至今应同时具有：①1 项投资额不低
于 5 亿元人民币（含 5 亿元人民币）的房屋建筑工程施工业绩；②1 项投资额不低于 5 亿元
人民币（含 5 亿元人民币）的市政工程施工业绩；③1 项投资额不低于 4 亿元人民币（含 4
亿元人民币）的水运工程施工业绩；④1 项投资额不低于 5 亿元人民币（含 5 亿元人民币）
的公路工程施工业绩。提供合同关键页或其他业绩证明材料。
2.4 信誉要求：
投标人未被列入“信用中国网站( www.creditchina.gov.cn)”失信被执行人、重大税收违
法失信主体，在中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录（以上不良记录
指在法定时效期内的）（投标文件中提供开标截止之日前一周内的查询结果网上截图，最终
以招标人和招标代理机构在递交投标文件截止当日查询结果为准）。若为联合体，则联合体
所有成员均需提供。
2.5 本项目接受联合体投标。
（1）联合体成员数量不限，但联合体中的实际出资人限定为一家；
（2）联合体牵头人由联合体中实际出资人担任；
（3）联合体各方应签订并提交《联合体协议书》，明确约定投资、融资、建设、运营等责任
义务；联合体中标的，联合体各方应当共同与实施机构签订项目合作合同，就中标项目承担
责任。联合体一旦组建，联合体成员不得变更；联合体各方应在其资质范围内承担相应的任
务。
（4）以联合体形式参加本项目招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人
另外组成联合体参加本项目的招标活动。
2.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得作为不同的投标
人同时参加本项目的招标活动。
2.7 其他要求：投标人（如投标人为联合体，则指牵头方）须承诺本项目在建设过程中，工
程管理人员（项目经理、施工负责人、设计负责人、勘察负责人及其他主要负责人）应具备
相应的执业资格，提供承诺函，格式自拟。
3. 招标文件的获取
3.1 获取时间：2024 年 4 月 3 日至 2024 年 4 月 10 日，每日 08 时 30 分至 17 时 00 分（北京
时间，下同）。
3.2 招标文件获取方式：
符合资格的投标人应当在规定的获取时间内按以下步骤获取文件：登陆“数智云采”官网
（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），进入“云采购平台”，按照“帮助中心--
业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取（网络报名及电子发票问题请咨询窗口
电话：027-87273107）。（如是联合体投标，由联合体牵头人报名）
3.3 招标文件每套售价 1000 元，售后不退。
4. 投标文件的递交
4.1 投标文件递交的截止时间为 2024 年 4 月 24 日 10 时 00 分，地点为九江市都昌县广播电
视台大楼五层会议厅（都昌县东风大道 343 号）。
4.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
5. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台和中国政府采购网上发布。
6. 联系方式
招标人：江西鄱阳湖文旅发展集团有限公司
地址：九江市都昌县广播电视台大楼五层
联系人：李毅达
电话：17676888687
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地址：武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层
联系人：叶茂、肖书浩、方勇、杨洵
电话：027-87273661
电子邮件：286573692@qq.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为都昌县文化广电新闻出版旅游局。
九、联系方式
招 标 人：江西鄱阳湖文旅发展集团有限公司
地 址：九江市都昌县广播电视台大楼五层
联 系 人：李毅达
电 话：17676888687
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地 址： 武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层
联 系 人： 叶茂、肖书浩、方勇、杨洵
电 话： 027-87273661
电子邮件： 2546975438@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）