征集公告
项目概况
梅河口市自然资源局2024年至2025年度不动产评估服务项目征集项目的潜在供应商应在政采云平台（https://www.zcygov.cn/）获取（下载）征集文件，并于2024年4月29日09点00分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：采购计划-[2024]-*****查看详情号
2.采购方式：封闭式框架协议采购
3.项目名称：梅河口市自然资源局2024年至2025年度不动产评估服务项目
4.最高限制单价：
序号 | 经费内容 | 经费预算（万元） | 最高限制单价 | ||
分类 （含上限） | 收费标准 | 最高收费额（万元） | |||
1 | ,中国采招网（bidcenter.com .cn） 企业评估费 | 230 | 采用差额定率累进计算，宗地评估总额100万元以下（含 100万元） | 4‰ | 0.4 |
采用差额定率累进计算，宗地评估总额101万元－200万元 | 3‰ | 0.7 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额201万元－500万元 | 2.5‰ | 1.45 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额501万元－1000万元 | 2‰ | 2.45 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额1001万元－1500万元 | 1.5‰ | 3.2 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额1501万元－2000万元 | 1‰ | 3.7 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额2001万元－3500万元 | 0.8‰ | 4.9 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额3501万元－5000万元 | 0.5‰ | 5.65 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额5001万元－*****查看详情万元 | 0.4‰ | 7.65 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额*****查看详情万元以上 | 0.1‰ | / | |||
2 | 个人评估费 | 80 | 采用差额定率累进计算，宗地评估总额100万元以下（含 100万元） | 4‰ | 0.4 |
采用差额定率累进计算，宗地评估总额101万元－200万元 | 3‰ | 0.7 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额201万元－500万元 | 2.5‰ | 1.45 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额501万元－1000万元 | 2‰ | 2.45 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额1001万元－1500万元 | 1.5‰ | 3.2 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额1501万元－2000万元 | 1‰ | 3.7 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额2001万元－3500万元 | 0.8‰ | 4.9 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额3501万元－5000万元 | 0.5‰ | 5.65 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额5001万元－*****查看详情万元 | 0.4‰ | 7.65 | |||
采用差额定率累进计算，宗地评估总额*****查看详情万元以上 | 0.1‰ | / | |||
3 | 违法监察评估费 | 40 | 采用差额定率累进计算，资产评估总额100万元以下（含 100万元） | 1.5% | 1.5 |
采用差额定率累进计算，资产评估总额101万元－1000万元 | 5‰ | 5 | |||
采用差额定率累进计算，资产评估总额1000万元－5000万元 | 1.5‰ | 7.5 | |||
采用差额定率累进计算，资产评估总额5000万元－*****查看详情万元 | 1‰ | 10 | |||
0.15‰ | 15 | ||||
4 | 地上物评估费 | 100 | 采用差额定率累进计算，评估总额 100万元以下（含 100万元） | 5‰ | 0.5 |
采用差额定率累进计算，评估总额 101万元－1000万元 | 2.5‰ | 2.5 | |||
采用差额定率累进计算，评估总额 1001万元－2000万元 | 1.5‰ | 3 | |||
采用差额定率累进计算，评估总额 2001万元－5000万元 | 0.8‰ | 4 | |||
采用差额定率累进计算，评估总额 5001万元－8000万元 | 0.4‰ | 3.2 | |||
采用差额定率累进计算，评估总额 8001万元－*****查看详情万元 | 0.2‰ | 2 | |||
采用差额定率累进计算，评估总额 *****查看详情万元以上 | 0.1‰ | / | |||
合计 | 450万元 | ||||
5.适用采购人或者服务对象范围：梅河口市自然资源局
6.采购需求：
6.1采购标的名称：梅河口市自然资源局2024年至2025年度不动产评估服务项目；
6.2 数量：1个
6.3简要技术需求或服务要求：2024年至2025年度，在梅河口市自然资源局日常工作中，对有需求的不动产权进行价格评估，成果为不动产权价格评估结果。梅河口市自然资源局将以此结果作为土地出让、地上物收储及确定行政处罚数额的价格参考。最高征集服务单位4家，具体详见征集文件“第二章采购需求”。
7.框架协议期限：期限为两年，自框架协议签订生效之日起两年。
8.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目全部面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求:
3.1供应商须是按照国家相关规定在自然资源部门备案的土地评估机构,具有自然资源主管部门出具的《土地估价机构备案函》或住房和城乡建设厅主管部门出具的《房地产估价机构备案证书》；并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.2供应商拟派出的项目负责人须具有注册土地估价师证书或注册房地产估价师证。
三、获取征集文件
1.时间：2024年4月9日至2024年4月16日（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：供应商登录政采云平台在线申请获取征集文件。
3.方式：网上下载。潜在供应商应先注册成为吉林省区域政采云平台正式供应商，登录政采云平台进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，点击申请获取采购文件填写信息并下载源文件。（在投标过程中，供应商需申领CA，领取CA后与政采云平台的账号进行绑定，使用CA对响应文件进行签章，否则，有可能导致无法在线编制响应文件和参与投标，其不利后果由供应商自行承担。）
4.售价：免费获取。
四、响应文件传递方式、截止时间和地点
1.截止时间：2024年4月29日09时00分（北京时间）
2.传递方式：电子响应文件上传至政采云平台。
3.地点：本项目为全流程电子化项目，没有现场递交响应文件及现场截标环节，通过政采云平台实行在线电子响应，供应商应先安装政采云投标客户端（请自行前往政采云平台进行下载），并按照本项目征集文件和政采云平台的要求使用CA认证编制、加密响应文件后在响应截止时间前上传至政采云平台，供应商在政采云平台提交电子版响应文件时，请填写参加远程截标活动经办人联系方式，当响应文件开始解密系统将发送短信至该联系人手机。
五、开启时间、方式和地点
1.时间：2024年4月29日09时00分（北京时间）。
2.方式：在参与开标活动前，通过政采云平台开启，请仔细阅读《开标活动纪律》后，点击“同意并进入”进入开标大厅进行开标活动。
3.地点：政采云平台开标大厅（投标供应商无需到达开标现场）。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、响应保证金：
此项目不收取响应保证金。
八、其他补充事宜
1.公告发布媒体：本次征集公告在政采云平台上发布并同步推送到吉林省政府采购网。
2.需落实的政府采购政策：本项目适用政府采购促进中小企业、监狱企业发展、促进残疾人就业、节能环保、信息安全产品等有关政策，具体详见征集文件。
3.适用框架协议的采购人或服务对象范围：详见第五章框架协议。
4.项目答疑会和踏勘现场：无
5.注意事项：
（1）未进行政采云注册并办理数字证书（CA认证）的供应商将无法参与本项目政府采购活动，潜在供应商应当在响应截止时间前，完成政采云平台上的CA数字证书办理及响应文件的提交。完成CA数字证书办理预计7日左右，建议各供应商抓紧时间办理。
（2）为确保网上操作合法、有效和安全，请供应商确保在电子响应过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章，妥善保管CA数字证书并使用有效的CA数字证书参与整个采购活动。
（3）若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云平台，点击右侧咨询小采获取采小蜜智能服务管家帮助或点击右侧帮助文档查看供应商指南或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。
（4）省公共资源CA申请流程：http://www.anxinca.com/kehu/zcy/kh-zcy-zsshenqing.html
6.响应文件解密时间：截标时间后30分钟内供应商可以登录政采云平台，用“项目采购－开标评标－进入开标大厅－解密（插入CA）－确定”功能进行解密响应文件。若供应商在规定时间内无法解密或解密失败，视为投标无效。
九、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：梅河口市自然资源局
地址：梅河口市站前路628号
项目联系人：周健
项目联系方式：0435-*******查看详情
2.征集人信息
名称：梅河口市公共资源交易中心
地址：梅河口市康美大道519号
联系方式：杨丹0435-*******查看详情
3.项目联系方式
项目联系人：杨丹
电话：0435-*******查看详情
