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哈工阿城工区房屋大修等三项工程劳务分包项目竞争性谈判公告
（招标编号： TFFB-LN2024070）
项目所在地区： 黑龙江省
本哈工阿城工区房屋大修等三项工程劳务分包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为其它方式。
规模： 完成本项目范围内所包含的全部内容，详见采购文件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)哈工阿城工区房屋大修等三项工程劳务分包项目;
(001 哈工阿城工区房屋大修等三项工程劳务分包项目)的投标人资格能力要求：1.本次
招标要求供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织， 具
有有效的营业执照， 具备有效的安全生产许可证， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的
能力，资质要求如下：
（1）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（2）拟参加本项目的供应商拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且
未在其他在建工程项目任职；
（3）业绩要求：至少具备 3 项近三年内（2021 年至今）与本项目类似的业绩佐证材料（业
绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准）
（4）供应商需具备开具工程 9%增值税专用发票能力（提供近三年内类似工程增值税专用发
票复印件）；
（5）供应商需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人
员专业证书扫描件）或财务情况和交易的财务资料；
2.本次采购要求本项目供应商、法定代表人、现场负责人至响应文件递交截止之日前不得被
最高人民法院在“信用中国 ”网站中列入失信被执行人名单， 未被列入政府采购严重违法失
信行为记录名单， 以中国政府采购网站(http://www.ccgp.gov.cn)查询结果为准， 被列入上
述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决；
3.本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负责人近三年内（2021
年 01 月 01 日至响应文件递交截止之日）无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网 ”
查询结果为准， 如有行贿记录， 其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交响应文件
截止时间前）；
4.近三年没有骗取中标或严重违约， 没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量
事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。未
被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营
异常名录（提供承诺格式自拟）。
5.在参加本次采购活动前三年内（2021 年 3 月至响应文件递交截止之日）拟参加本项目的
潜在供应商须在国铁采购平台备案及没有在国铁集团暂停合作关系处罚期内（提供“国铁采
购平台”备案截图及信用评价结果查询截图。（https://cg.95306.cn/）
6.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一采购项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）。
7.本次采购不接受联合体投标。凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供应
商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。
8.本项目采用资格后审方式， 主要资格审查标准、内容等详见采购文件， 只有资格审查合格
的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为， 根据《中华人民共和国建筑法》第二十
九条：禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责
任和义务， 出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时， 采购人将立即终止合同， 同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响；构成犯罪的，依法追
究其相应责任。 ;
本项目不允许联合体投标。
获取时间： 从 2024 年 04 月 28 日 08 时 30 分到 2024 年 04 月 30 日 06 时 30 分
获取方式：1.凡有意参加投标者， 请于 2024 年 04 月 28 日 08 时 30 分至 2024 年 04 月 30
日 16 时 30 分(法定公休日、法定节假日除外)，到天马盛鼎项目管理有限公司（哈尔滨市道
里区群力新区外滩 1898，A5 栋 2 单元 2401 室）获取竞争性谈判文件，逾期不予受理；2.谈
判文件售价 500 元/供应商，谈判文件售后不退。供应商准备和参加谈判活动发生的所有费
用自理。供应商提问、质疑以及采购人对谈判文件的澄清均通过邮箱方式网上进行,若需要
~中国采招网（bidcenter.com. cn）
施工图纸，需交押金 500 元，押金在退还图纸时退还。
递交截止时间： 2024 年 05 月 06 日 09 时 00 分
递交方式：哈尔滨市道里区群力新区外滩 1898，A5 栋 2 单元 24 层开标室纸质文件递交
开标时间： 2024 年 05 月 06 日 09 时 00 分
开标地点： 哈尔滨市道里区群力新区外滩 1898，A5 栋 2 单元 24 层开标室
哈工阿城工区房屋大修等三项工程劳务分包项目竞争性谈判公告
1.采购条件
本项目为哈工阿城工区房屋大修等三项工程劳务分包项目， 采购人为哈尔滨市铁房建筑工程
有限公司， 资金来源为建设单位拨款。采购代理机构为天马盛鼎项目管理有限公司， 本项目
已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判。
2.项目概况与采购范围
2.1 项目名称：哈工阿城工区房屋大修等三项工程劳务分包项目
2.2 项目编号： TFFB-LN2024070
2.3 建设规模：
2.3.1 哈工阿城工区房屋大修
本工程为哈工阿城工区房屋大修，房屋地上二层，建筑面积 991.32m2，主要施工内容为：
1.顶棚:局部破损处进行整修， 更换部分室内石膏板吊顶(利旧 70%);卫生间、淋浴间、更衣
室更换铝合金集成吊顶;没有吊顶 1 的房间天棚乳胶漆粉刷。
2.地面:卫生间、淋浴间、更衣室墙、地砖全部拆除， 重新做防水新设墙地砖;一层个别库房
室内地面拆除，重新铺设混凝土地面。
3.墙面:局部破损处进行整修砍墙皮、批腻子、刷乳胶漆;一层库房内墙抹灰层已经脱落， 抹
水泥砂浆并和其他房间重新粉刷白色乳胶漆。
4.门窗:一层淋浴间、更衣室窗及窗台板全部更换。既有外门全部拆除更换保温防盗门，卫
生间内门拆除更换。
水箱间既有水箱拆除，地面重新做细石混凝土地面。
5.淋浴间淋雨设备拆除全部更换。
6.屋面:拆除既有屋面面层， 重新做保温层， 隔气层， 局部更换彩屋面板(70%利旧)，屋面老
虎窗全部更换。外墙面抹灰层空鼓处拆除、新设挂钢丝网、抹水泥砂浆粉刷外墙乳胶漆。
7.室内外给排水、采暖系统大修，室内电气系统大修。
2.3.2 哈工哈车间、哈探伤车间、综合维修车间综合车库暖气大修
1.墙面:段吊车车库全部内墙，其他六库房房间局部破损处进行整修，内墙面砍墙皮、刮腻
子，并重新粉刷白色乳胶漆。
2.门窗:既有破损外门拆除，局部更换，材质同既有。修复既有大库滑升门，重新做保温，
破损变形处重新修复，部分更换。
3.采暖:室内暖气管道、阀门进行更换，散热器利旧 70%，既有散热器打压、清掏、冲洗、
拆解、组装、除锈、粉刷白色面漆，加设钢排管散热器 31 组，回水管道设置采暖地沟，拆
除地面恢复堵。
4、 雨篷: 既有 2 处雨篷需重新做防水，粉刷外墙涂料。
2.3.3 王岗线路车间及单身宿舍房屋大修
（一）土建装饰部分：
1.顶棚:拆除既有破损天棚,卫生间、餐厅、厨房、水箱间、淋浴间、更衣间更换轻钢龙骨铝
合金集成吊顶;走廊更换石膏板吊顶;无吊顶的清除既有面层，重新粉刷乳胶漆。
2.地面:拆除既有餐厅、厨房、水箱间、淋浴间、更衣间破损地面，重新抹灰铺设地砖。
3. 墙面:改造的淋浴间及卫生间、餐厅、厨房、水箱间墙面做防水后铺设墙砖;其余房间局
部破损处进行整修做防潮处理后，并重新粉刷白色乳胶漆,参见装修表。
4.门窗:窗及窗台板全部给更换， 换为三玻塑钢窗,窗台板更换为大理石窗台板。内门更换为
成品钢木门,外门更换为防盗门 5.外墙面:外墙面砍墙皮、刮腻子,重新抹灰并粉刷外墙涂料；
雨篷:破损雨篷整修，做防水层及面层； 屋面:修补漏雨处屋面彩钢板，修补面积 20m2；室
外铁艺大门:更换铁艺电动推拉大门选用《15J001》40 页 DTMP4224D,人行门宽度 1.2 米， 带
门禁。
（二）采暖、给排水部分：
原有采暖系统拆除，采暖系统重做。为方便系统水利调节，每组 M132 散热器均设置铜截止
阀。散热器利旧 70%，具体位置由现场确定， 利旧散热器器打压、清掏、冲洗、拆解、组装、
除锈、粉刷白色面漆。大便器更换水箱,二层水箱拆除。热源机房内热水锅炉取消，恢复地
面。热源机房内给水主管道增设给水变频增加泵,配变频箱。室外排水池内两台污水潜水泵
更换，管径 DN7。淋浴间跟换 11 个淋浴器,及相应冷热水管。
（三）室内电电气系统改造：
本工程休息室、办公室选用 LED 荧光灯， 走廊选用 LED 吸顶灯， 车库选用 LED 防爆灯， 卫生
间选用防水防尘灯。本次大修设计仅含室内照明、插座更换线路， 房屋内设火灾应急照明及
疏散指示标志灯。室外电力、进户电缆部分电力负荷及室外电力由使用单位自行解决。
2.4 计划工期：自合同签订之日起至 9 月 20 日前（以双方最终签订的合同为准）。
2.5 建设地点：哈尔滨市
2.6 采购范围：完成本项目范围内所包含的全部内容；
2.7 质量标准：符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范的合格标准；
2.8 标包划分：本项目不划分标段。
3.供应商资格要求
3.1 本次招标要求供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其
他组织， 具有有效的营业执照， 具备有效的安全生产许可证， 并在人员、设备、资金等方面
具有相应的能力，资质要求如下：
（1）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（2）拟参加本项目的供应商拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且
未在其他在建工程项目任职；
（3）业绩要求：至少具备 3 项近三年内（2021 年至今）与本项目类似的业绩佐证材料（业
绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准）
（4）供应商需具备开具工程 9%增值税专用发票能力（提供近三年内类似工程增值税专用发
票复印件）；
（5）供应商需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人
员专业证书扫描件）或财务情况和交易的财务资料；
3.2 本次采购要求本项目供应商、法定代表人、现场负责人至响应文件递交截止之日前不得
被最高人民法院在“信用中国 ”网站中列入失信被执行人名单， 未被列入政府采购严重违法
失信行为记录名单， 以中国政府采购网站(http://www.ccgp.gov.cn)查询结果为准， 被列入
上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决；
3.3 本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负责人近三年内（2021
年 01 月 01 日至响应文件递交截止之日）无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网 ”
查询结果为准， 如有行贿记录， 其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交响应文件截
止时间前）；
3.4 近三年没有骗取中标或严重违约， 没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质
量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。
未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经
营异常名录（提供承诺格式自拟）。
3.5 在参加本次采购活动前三年内（2021 年 3 月至响应文件递交截止之日） 拟参加本项目的
潜在供应商须在国铁采购平台备案及没有在国铁集团暂停合作关系处罚期内（提供“国铁采
购平台”备案截图及信用评价结果查询截图。（https://cg.95306.cn/）
3.6 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人， 不得参加投标；
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一采购项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）。
3.7 本次采购不接受联合体投标。凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供
应商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。
3.8 本项目采用资格后审方式， 主要资格审查标准、内容等详见采购文件， 只有资格审查合
格的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为， 根据《中华人民共和国建筑法》第二十
九条：禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责
任和义务， 出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时， 采购人将立即终止合同， 同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响；构成犯罪的，依法追
究其相应责任。
4.采购文件的获取时间及方式
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 04 月 28 日 08 时 30 分至 2024 年 04 月 30 日 16 时 30
分(法定公休日、法定节假日除外)，到天马盛鼎项目管理有限公司（哈尔滨市道里区群力新
区外滩 1898，A5 栋 2 单元 2401 室）获取竞争性谈判文件，逾期不予受理；
4.2 谈判文件售价 500 元/供应商，谈判文件售后不退。供应商准备和参加谈判活动发生的
所有费用自理。供应商提问、质疑以及采购人对谈判文件的澄清均通过邮箱方式网上进行,
若需要施工图纸，需交押金 500 元，押金在退还图纸时退还。
5.响应文件的递交
5.1 提交响应文件截止时间： 2024 年 05 月 06 日 09 时 00 分（北京时间）。
5.2 提交竞争性谈判响应文件地点：哈尔滨市道里区群力新区外滩 1898，A5 栋 2 单元 24 层
开标室。
5.3 所有响应文件应在截止时间前密封送达指定地点， 逾期送达或未按要求密封的响应文件
将被拒收。
6.发布公告媒介
本次公告发布在：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）。
7.联系方式
采购人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地址： 哈尔滨市南岗区曲线街 75 号
联系人：祖工
联系电话： 18944512359
采购代理机构：天马盛鼎项目管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区群力新区外滩 1898，A5 栋 2 单元 2401 室
联系人：任先生
联系电话： 18646567852
邮箱： shandongtianmahrb@163.com
本招标项目的监督部门为/。
招 标 人： 哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地 址： 哈尔滨市南岗区曲线街 75 号
联 系 人： 祖工
电
话： 18944512359
电子邮件： /
招标代理机构： 天马盛鼎项目管理有限公司
地 址： 哈尔滨市道里区群力新区外滩 1898，A5 栋 2 单元 2401 室
联 系 人： 任天意
电
话： 18646567852
电子邮件： shandongtianmahrb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
