| 项目名称 | 哈尔滨市香坊区红旗大街副33-1号-1至6层房产出租 | 项目编号 | 29FCZZ********查看详情 |
| 挂牌起始日期 | 2019/9/24 | 挂牌截止日期 | 2019/9/29 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 | ||
| 标的 概况 | 标的坐落 | 哈尔滨市香坊区红旗大街副33-1号 | |||
| 基本属性 | 标的类型 | 出租 | 所在层数 | -1-6 | |
| 租赁面积约（㎡） | 4600平方米 | 租赁期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 每年结算一次,首期租金通过交易价款结算；第二笔租金起，应于每年租期开始的前三个月汇入出租方指定账户。 | 租金递增方式 | 0 | ||
| 装修期限 | 承租押金(元) | 0 | |||
| 房屋现状 | 标的状态 | 自用经营 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | |
| 配套、环境、交通、亮点 | 房产坐落在哈尔滨市香坊区红旗大街副33-1号，左邻油坊街，前至哈尔滨轴承制造公司，用途为商服，一层酒店餐厅，二至六层为酒店客房，地下一层为酒店设备及仓储用房。地铁站正在建设，交通便利。 | ||||
| 其他情况 | 该房产证号为哈房权证香字第********查看详情12号，证载所有权人为哈尔滨轴承集团公司，经哈尔滨市国资委批复无偿划转哈尔滨哈工置业有限公司，未办理变更手续。 | ||||
| 评估情况 | 评估价 | 详见评估报告 | |||
| 评估基准日 | 2019/9/16 | ||||
| 评估机构 | 哈尔滨同信资产评估事务所 | ||||
| 租金底价（元） | *******查看详情 | ||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：哈尔滨哈工置业有限公司 组织机构代码证号：********查看详情********查看详情77 注册地：哈尔滨经开区南岗集中区会展小区25栋4号 法定代表人：郑立新 经济类型：国有独资公司（企业） | |||
| 出租方承诺 | 本租赁方拟出租所持有的资产，并委托黑龙江联交所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，所出租资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方承诺，出租资产已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6、我方承诺，如在项目进行中出现纠纷，同意依据黑龙江联交所相关规定，接受其做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给资产出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 | ||||
| 出租方决策文件 | 哈尔滨工业资产经营有限公司总经理办公会会议纪要 | ||||
| 行为批准或备案机构 | 哈尔滨工业投资集团有限公司 | ||||
特别 | 1、租赁期间，乙方经营产生所有税费，以及水电费、包烧费、物业管理费、安全消防措施费等与乙方使用有关的相关税费，乙方直接与有关部门结算，其结算单据需复印报甲方报备，否则视同欠费。 2、租赁期间承租方将房产整体或部分转租转借他人使用需事先向出租方书面申请，经同意后方可。 3、承租方可以根据需要，经出租方书面同意，在不影响房产建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由乙方承担。 4、承租方在租赁期间应合理使用房产及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作；租赁期间，房产及其附属设施、设备如发生损坏，由承租方责及时修复，修缮费用由承租方承担。 5、合同期满，承租方返还出租方房产时应保持房产及其附属设施、设备处于交付使用时的完好状态，并保证房产及其附属设施、设备能够正常使用；对未经出租方书面同意留存的物品，视为承租方弃物，出租方有权自行处置。 6、承租方要事先对本标的房产（包括瑕疵）进行现场勘察，进行项目报名并交纳保证金后如出现异议，出租方不予负责。 7、承租方如提前解约，预付房租将不予返还。 8、租赁期间承租方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部责任，服从出租方监督检查。 |
交易 | 交易价款支付方式 | 成交之日起(3 )个工作日内按系统提示付清。 |
| 承租方资格条件 | 凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。 | |
| 标的交割 | 按照双方合同约定 | |
与租赁相关的其他条件 | 1、意向承租方须在公告截止日16：00前登陆黑龙江联交所网站www.huaee.net进行免费注册，注册成功后点击会员登录进行项目报名，交纳保证金（以到账时间为准），并参与网络报价。 2、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内根据短信提示交纳服务费，然后持资质材料到联交所签署并领取成交确认书；法人单位须提交营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、内部决策及批准文件、授权委托书及经办人身份证原件（复印件须加盖公章）。 3、承租方须在领取成交确认书之日起3个工作日内与出租方签署租赁合同，承租方须同意签署交易合同之日起3个工作日内，联交所将成交价款划至出租方指定账户。 4、黑龙江联交所仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。 5、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向承租方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿（扣除黑龙江联交所服务费后，其余部分作为对出租方的补偿）：①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；④在被确定为承租方后未按约定时限与转让方签署租赁合同的或未按约定时限支付交易价款的；⑤意向承租方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 展样联系人：孙先生 139*****157 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2019/9/24至2019/9/29 | |||
| 报名手续 | 详见公告 | ||||
| 保证金及处置方式 | *******查看详情元 1、交纳：*******查看详情元人民币。截止时间2019年9月29日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、设置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方或受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。（7）承租方的保证金在签署租赁合同后自动转为第一年租金。 | ||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度 （元） | 10000 | |
| 自由竞价时间 | 2019年09月24日09:00 至2019年09月30日10:00 | 延时竞价周期 （秒） | 300 | ||
| 服务费 | 承租方按合同期租金总额的2.5%交纳服务费，但最高服务费不超过合同期月平均租金，最低服务费不少于每单2000元。 | ||||
| 附件下载 |  ********查看详情********查看详情0.docx">网络动态报价须知.docx | ||||
| 联系 方式 | 标的咨询 | 王女士 ****-********查看详情、张先生 ****-********查看详情 | |||
| 技术支持 | |||||
| 咨询时间 | 公告期内 | ||||
| 单位地址 | 哈尔滨市南岗区长江路28-8号 | ||||
| 其 他 | 黑龙江联合产权交易所 | ||||
