前海时代5号地块一期施工总承包项目
北塔及北塔地下室部分主体劳务分包工程
招 标 文 件
工程名称：前海时代5号地块一期施工总承包项目北塔及北塔地下室部分主体劳务
招 标 人：中建二局第三建筑工程有限公司
标书编号：
目录
第一章投标须知………………………………………. 3
第二章招标文件………………………………………. 7
第三章投标文件编制…………………………………. 9
第四章投标文件递交…………………………………. 10
第五章开标……………………………………………. 10
第六章评标、定标……………………………………. 11
第七章合同授予………………………………………. 11
第八章附件……………………………………………. 12
第一章 投标须知1 | 工程概况 | 工程名称 | 前海时代项目5号地块一期项目主体及地下室北塔及北塔地下室部分主体劳务工程 |
2 | 工程地点 | 深圳市南山区桂湾五路与梦海大道交叉口东侧 | |
3 | 工程设计单位 | 奥意建筑工程设计有限公司、深圳市工勘岩土集团有限公司 | |
4 | 工程建设单位 | 深圳市地铁集团有限公司 | |
5 | 工程监理单位 | 深圳华西建设工程管理有限公司 | |
6 | 工程施工单位 | 中建二局第三建筑工程有限公司 | |
7 | 工程类型 | 住宅+酒店+裙房地下室 | |
8 | 工程概况简述 | 本项目位于深圳市桂湾五路与梦海大道交叉口东侧。项目所在的前海开发区位于深圳市南山区南部。总建筑面积******查看详情.22㎡，为两座塔楼通过空中连桥相连为一栋，形成地块的标志性建筑“Tower H”。“Tower H”北塔酒店和商务公寓合共42层，屋面高度176.12米，其中32F~42F为酒店，4F~31F为公寓；南塔精品住宅共43层，屋面高度153.87米；1E~3F为商业裙房；3层地下室。 | |
9 | 招标方式及范围 | 招标方式 | 公开招标 |
10 | 招标内容 | 本次招标范围按甲方提供的有关前海时代5号地块一期施工总承包项目主体及地下室北塔及北塔地下室部分主体劳务工程施工图纸以及甲方根据现场实际情况指定内容进行施工，包括地下室、地下管廊、风雨廊及地上部分的土建工程，施工内容包括但不限于地下室钢筋制安、地上钢筋制安、风雨廊钢筋制安、地下管廊钢筋制安、直螺纹套筒连接、预埋铁件、止水钢板安装、凿桩头、基础混凝土垫层浇筑、地下室混凝土浇筑、地上混凝土浇筑、风雨廊混凝土浇筑、地下管廊混凝土浇筑、后浇带打凿及混凝土浇筑、设备基础砼浇筑、地下室模板制安、地上模板制安、风雨廊模板制安、地下管廊模板制安、预制叠合板支撑、砖胎膜砌筑、砖胎膜抹灰、预制混凝土外墙、预制叠合板、水泥砂浆找平层、外墙水泥砂浆找平、细石混凝土找平、地下室是外墙贴聚苯板、塑料板排水层、铺贴挤塑保温隔热板、无纺布、土工布、底板防水砖墙保护层等工程（不包括外架搭设、基坑支护、防水、栏杆、入户门及防火门、 铝合金门窗、石材工程等甲方另行分包工程）以及甲方和建设单位指定分包的配合工作等以及生活区和现场责任区的现场安全、文明施工、材料的二次倒运以及厂区内所有成品保护。 | |
11 | 承包方式 | 1、招标人将招标范围内的工程发包给中标人。投标人采用包人工、包辅材、包施工工具及小型机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包经国家有关部门验收、包利润、管理费、产业工人培训费、规税费、包风险的综合单价包干的方式投标承建。 2、各分项工程包干单价包括中标人为完成自身承包内容所需的人工费、材料费（甲方供应的除外）、机械费（甲方提供的机械除外）、安全文明施工费、材料倒运费（包括水平、垂直倒运等）、检测费、成品保护费、市场价格波动等不可预见风险包干费、管理费、验收、保险、保修、现场的施工配合、利润、税金等一切费用。同时还包括以下费用： （1）夜间施工增加费； （2）节假日的加班、赶工费； （3）因场地地形、道路影响施工红线内的二次运输费； （4）施工中可能出现的临时停水、停电、塔吊及电梯无法使用等所发生的停工、窝工及增加其他额外费用、工程成品、半成品的保护费； （5）因工程施工交叉作业必须服从甲方总体进度安排以及乙方配合等可能引起的暂时停滞施工作业补偿费； （6）因施工作业面小，通常的施工方法难以完成，需采取特殊措施方可完成工作所引起的额外增加费； （7）因设计变更、等待图纸的停工窝工费用。结算时单价不予任何调整。 （8）产业工人培训费。 3、工程量为暂定工程量、施工过程中总包单位有权对我方范围进行调整，无论实际工程量是多少，综合单价都不调整 | |
12 | 投标对象及要求 | 1、具备一定的资金实力、专业水平、管理能力、配套管理制度，良好的施工业绩，完善的施工组织管理体系，服务意识好、综合管理水平高符合本工程施工要求的合格分包商。 2、投标人须在送标截止时间之前提交 1 万元的投标保证金，在约定的投标截止时间未在网页上上传的投标文件，均为废标，不再参与后续的开标、议标，并没收投标保证金（因自身系统原因除外）。（特别提醒：投标人缴纳投标保证金账户必须为公对公账户，缴纳保证金到招标方账户时用途必须注明为“x项目x分包工程投标保证金”否则招标结束，保证金不予退还，后果自负）中标人的投标保证金在签订合同后直接转成履约保证金，未中标人的投标保证金在15日之内退回。（账号：442*****500*********查看详情中建二局第三建筑工程有限公司华南分公司中国建设银行深圳红荔支行） 3、严禁围标、串标行为，有关联的企业均不允许参与本次招标、投标，两家（含两家）以上均不允许其通过，如参与本次招、投标的，将视为围标行为。我司将对涉事企业处以 6-12 月禁止投标的处罚 | |
13 | 资金来源情况 | 业主拨付工程款 | |
14 | 资金落实情况 | 已落实 | |
15 | 工期要求 | 总工期、节点工期均以招标人要求的为准 | |
16 | 质量要求 | 1、投标人必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范和技术标准进行施工。 2、符合国家及广东省、深圳市有关技术、验收规范标准要求，满足设计及中华人民共和国《建筑工程施工质量验收规范》“合格”标准，要求获得“深圳市及广东省优质工程”、“国家优质工程奖”、“深圳市安全文明施工优良工地”、“广东省安全文明施工示范工地”，组织市级安全文明施工观摩会。3、如质量达不到合格标准，由投标人承担一切直接和间接损失。 | |
17 | 安全文明、CI要求 | 1、 认真贯彻国家“安全第一，预防为主,综合治理”的安全生产方针，严格按照国家和深圳市政府的安全文明施工规定进行安全生产。实现安全生产文明施工，确保全体员工在施工生产过程中的安全与健康。 2、确保整个施工期间伤亡事故指标为零，轻伤事故率不超过3‰，安全措施投入达到深圳 市安全施工标准要求，必须做好安全教育交底，并严格落实实施。 3、现场文明施工等各方面必须达标，需要取得“广东省安全文明施工示范工地”，组织市级安全文明施工观摩会。 | |
18 | 进度款的支付 | 1、工程量申报：乙方在每月 15 日前向甲方申报上月16日至本月15日完成工程量报表及完工证明单（包含洽商、变更及罚款等资料）；甲方项目在接到报表后5个工作日内审核完毕（遇国家法定节假日顺延）；次月的21日至30日之间为付款时间，其他时间不予付款。 2、进度款支付： 2.1、本工程无预付款； 2.2、甲方按月向乙方支付工程款，支付比例为累计完成产值的75%。支付时间为：按照甲方的工程款支付管理办法执行。 付款方式：本工程支付采用银行转账、银行承兑、商业承兑、信用证、抵房（原则上不超过结算价的20%）、应付账款保理、供应链融资、建设单位商票、国内信用证和局ABS等支付方式支付（选择），由此产生的保理、供应链融资手续费按实际发生金额由甲方支付，银承、商票由于乙方提前兑现所发生的贴息费用由乙方自行承担。 2.3、工程尾款的支付时间为：工程完工验收合格后，乙方交齐合格资料并办理完竣工结算后六个月内，在乙方无拖欠工人工资前提下，于次月20日后支付至劳务工程总价款的97％。 2.4、甲方预留分包工程结算总价款的3%作为工程保修金，保修期两年。保修期满后，扣除保修期内所发生的费用，甲方一次性付清工程尾款。 2.5、免责条款：乙方应严格遵守甲方财务部的有关制度规定并协助办理有关税务事宜，在规定的付款期限截止日后，由于乙方未及时开具足额合法税务发票，导致甲方财务部无法按时支付乙方工程款，此项延误不构成甲方延期付款责任，乙方不得借此理由要求甲方支付延期支付利息或故意延缓工程进度。 2.6、现场签证及变更：发生合同外的费用时，乙方应注意收集和保留证据并在3天内让甲方现场具体指示人签字及本合同指定的负责人确认其工作时间、工作内容、工作部位及投入的设备、人员清单并附上必要的施工简图，乙方逾期（不论何种原因）未能以书面形式提出申请，视为乙方自动放弃该部分费用，以后不得以任何理由向甲方进行索赔；结算单价按合同约定单价（无约定单价按相似单价或根据合同同类单价水平双方协商确定新单价）在下一个月工程进度款中支付。对任何有关争议的价款在工程最终结算时解决并支付。 | |
19 | 材料、机械的供应 | 包合同相关约定材料及辅料、包小型机械及施工工具 | |
20 | 评标定标办法 | 先候选定标，在议标确认。 | |
21 | 中标人劳务实名制的执行（详建二三通(2013)20号文件） | 1.按要求配备专职劳务管理员 2.现场所用的劳务人员全部按招标人劳务实名制管理流程要求进行管理，包含提交劳务花名册、劳务人员入场教育考试、与每一个劳务人员签订劳动合同、与每一个班组签订班组承包协议、办理实名制IC卡、配合项目日常考勤、按照政府要求支付劳务人员工资并向项目部上报真实的工资发放表等劳务全过程管理的相关手续。 | |
22 | 中标人履约担保 | 为保证本工程的顺利进行，中标人在与招标人签订合同的同时需以现金支票方式或转账方式提交金额详见附件7标准 作为履约保证金，工程竣工验收本协议履行完毕后无息退还。 | |
注：本工程投标需根据招标文件技术要求，编制相应的技术标，首先进行技术标答辩、与团队面试；技术标将作为后期定标的参考依据。
一、招标文件的组成
1.1、招标文件包括下列内容
第一章投标须知
第二章招标文件
%中国采招网（bidcen ter.com.cn）第三章投标文件编制
第四章投标文件递交
第五章开标
第六章评标、定标
第七章合同授予
第八章附件
1.2、除1.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间5天前，书面发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
二、踏勘现场
2.1、招标人不集中组织踏勘现场，由投标人按本工程所述地点，自己组织对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的现场资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用及一切责任事故。
2.2、招标人向投标人提供的项目现场资料及数据，是招标人现有能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此做出的推论、理解及结论概不负责。本工程截止到目前暂时没有地质勘探报告及施工平面图，因此，投标人应综合考虑现场情况进行投标报价。
2.3、经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
三、招标答疑
3.1、各投标人应于答疑截止时间之前将有关招标的疑问电子版E-mail至招标人（zhaobiaojgb@163.com）邮箱，招标人将汇总所有问题后统一作答并传真至各投标人，该答疑自动成为本招标文件的组成部分。
3.2、各投标人在收到招标答疑后请按答疑的页脚要求填写回执并在填写公司名称处加盖公章，传真至招标人。若投标人未按前述要求填写回执的，招标人有权中止对该投标人的任何答疑。
四、招标文件的修改
4.1、招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 1日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
4.2、招标文件的澄清、修改、补充等均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
4.3、鉴于投标人编制投标文件时需根据补充通知内容进行调整，招标人将酌情延长投标截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中给予明确。
五、注意事项
5.1、中标人不得提出任何超出本标书中条款的要求。
5.2、本标书所有的附件与本标书具有同等效力。
5.3、本招标文件未尽事宜，均按合同条款执行。
5.4、本招标文件解释权归招标单位，招标人有权根据公司实际情况决定谁中标，未中标人不得以任何理由向招标人提出索赔等不利于招标人的事宜。
5.5、投标人为本次投标引起的任何费用，招标人不予承担。
5.6、本投标通过网络报价，所有参与投标报价的单位都被视为其认可：“该网络行为是合法、安全、有效的”。任何单位不得以任何理由否认其投标文件内容的合法、有效性。
5.7、严禁围标、串标行为，有关联的企业两家单位均不允许参与本次招标、投标，两家（含两家）以上关联单位同时参与本次招、投标的，将视为围标行为。我司将对涉事多家企业处以6-12月禁止投标的处罚。
第三章 投标文件的编制一、投标人递交的投标文件应包括：（以下文件须加盖公章）
1、投标书(含投标书封面、投标函、投标报价书)（均须加盖公司公章）
2、授权委托书（需注明被授权人的身份证号码和签订合同及工程管理的授权范围，须加盖公司公章）
3、法人身份证复印件（复印件，须加盖公司公章）
4、被授权人的身份证复印件（复印件，须加盖公司公章）
5、公司资质，含营业执照、税务登记证、资质证书、安全生产许可等（复印件,须加盖公司公章）
6、拟投入本工程项目管理架构。（须加盖公司公章）
7、以上人员相应从业资格的复印件。（须加盖公司公章）
8、投标人施工的 北塔及北塔地下室部分主体劳务 工程业绩情况介绍（需提供签订合同的复印件、甲方联系人电话等证明材料），施工本工程能提供的其他优惠条件及建议，此两项作为评标的重要参考依据。
9、施工实施方案（包括质量、安全、进度）
10、招标文件要求的其它资料。
11、以上资料均需签字盖章,盖章签字的文件在扫描后与所有投标文件电子版一起作为附件上传，若中标则签订合同前须提交以上资料原件。
第四章 投标文件的递交一、交标时间：按网上发布时间要求，逾期交标的，招标人有权不接受标书。招标人有权拒收没有按期足额缴纳投标保证金的投标人递交的投标文件。交标时间如有调整，由招标人另行通知。
第五章 开标一、开标方式：不公开开标。
第六章评标、定标一、评标组织：评标由评标小组进行，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
二、评标原则：在投标文件符合要求的情况下，按照投标报价依次从低到高排名，原则上投标单位超过三家，淘汰最高报价单位，在询标期间重点考虑投标报价排名靠前 30%的合理报价单位，以合理低价中标，但招标人不保证最低价中标。最终由招标人确定中标人，不接受查询，不与未中标者解释。
三、投标文件有下列情况之一的，应做废标处理或被否决：
1、在投标截止时间以后逾期送达的或者未送达；
2、未按要求密封和加盖投标人公章的；
3、投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人或企业委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；
4、投标函按招标文件规定应当填写而未填写的；
5、投标文件附有招标人不能接受的条件的；
6、技术标经评标小组评审为不合格的；
7、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求；
8、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
9、投标人未按招标文件要求提供投标保函和投标保证金的；
10、投标报价不符合国家颁布的勘察设计取费标准；或低于成本恶性竞争的；
11、与其他投标人串通报价，或者与招标人串通投标的；
12、以其他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假；
13、以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标；
14、投标文件中标明的投标人与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的；
15、未按照招标文件要求进行投标的；
16、招标文件符合招标文件中规定废标的其他商务条款的；
四、投标书的澄清
1 、在评标阶段，招标人认为需要时，可通知投标人澄清投标书上的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料，投标人应及时提交不得拒绝。
五、差错的修正
对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，并对所有计算上的差错给予修正，修正的原则如下：
1、当小写金额与大写金额有差异时，以大写金额为准。
2、当单价与数量相乘不等于合价时，以标出的单价为准，同时对合价予以修正。
3、当各子项的合价累计不等于总价时，以子项价为准，修正合价。
4、当网络平台上报价与盖章签字文件上的报价有差异时，以签字盖章文件上的报价为准。
按以上原则对差错的修正，应取得投标人对修正后的投标价的确认。如果投标人拒绝确认的，则其投标书不予评审。
第七章 合同的授予一、中标通知书
1、招标人发出中标通知书后 45 天内，投标人应与招标人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。
2、如招标人发出中标通知书后，中标人提出超出本标书规定条款的要求并在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格。投标保证金不予退还。
二、合同的签订
本工程分包合同以招标人提供的合同版本为准，合同的具体内容详见附件。中标方中标后应立即与招标方有关部门办理业务手续，签定合同及时进场，在签订合同时中标方不得提出附加条件或一些不合理要求以及拒绝提供履约保证金，否则将取消其中标资格，由此产生的一切责任与损失由中标方负责。
三、承诺和担保
1、中标人承诺已经充分理解招标人的招标文件及需签订的合同条款，并承诺承担上述文件中规定的中标人的责任和义务以及各种风险。招标人不承担总包方、由业主、非总包方、招标人原因造成的工程停窝工、停缓建等原因给中标人造成的各种损失，招标人可根据实际情况书面通知中标人自行安排劳动力、材料去向。
2、为保证中标人全面履行本合同，确保本工程的顺利进行，中标人必须在签订合同的同时缴纳附件7履约保证金或履约银行保函，本工程竣工验收后两个月内无息退还。中标人履行不力时，中标人承担违约处罚，所有因中标人原因产生的费用在保证金中扣除，保证金不够的将单独向中标人追索。
第八章 附 件本招标文件附件目录：
附件一：投标书封面
附件二：投标函
附件三：法人证明、法人委托书
附件四：投标报价清单
附件五：双方签订的合同版本
附件六：劳务实名制管理承诺函
附件七：履约保证金管理办法
附近八：施工图纸（电子版）
注册报名地址：https://xy.yzw.cn/sj/bid-detail?tenderId=*******查看详情&source=1&tenderCode=cscec230*****552
