(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
三亚市崖州中心渔港保障性住房项目设计施工总承包EPC招标公告
招标编号：Z5301000942002865001
项目所在地区：海南省,三亚市,崖州区
一招标条件
本三亚市崖州中心渔港保障性住房项目设计施工总承包EPC已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金 42626.9900 万元，招标人为招商三亚深海科技城
开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：该项目用地面积 27286.33，拟建建筑总建筑面积为 85406.94。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)三亚市崖州中心渔港保障性住房项目设计施工总承包EPC
三投标人资格要求
(001 三亚市崖州中心渔港保障性住房项目设计施工总承包EPC)的投标人资格能
力要求：1.本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，
或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和
联合体成员单位的责任和权利。
采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联
合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构
件生产厂商。
1设计资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业建筑工程设计乙级或
以上资质，根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知
建市202094 号的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书
2施工资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以上
资质，具备有效的安全生产许可证，根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管
理制度改革方案的通知建市202094 号的规定已换发新证的投标人提供相应资质
证书。
2.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人可以兼任本项目施工负责人的资格要求：
具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，应具备有效的安全生产考核证书 B
证或安全生产考核合格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.承担工程设计任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资
格要求：具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。
4.承担工程施工任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的施工项目负责人可
以兼任项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业二级建造师执业资格，
应具备有效的安全生产考核证书 B 证或安全生产考核合格，且未担任其他在施建设工程项目
的项目经理。
5.各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段适用
于分标段的招标项目。
6.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权
利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名递交投标文件等相关事项
2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级
3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标
4由施工单位作为联合体牵头人
5本项目是采用装配式建造的项目，联合体成员中应当有自有或合作的预制构件生产厂
商。
本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 06 月 16 日 08 时 30 分到 2023 年 06 月 23 日 17 时 30 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2023 年 06 月 16 日 08 时 30 分北京时间，下同
至 2023 年 06 月 23 日 17 时 30 分通过全国公共资源交易平台海南省
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy以下简称省公共资源交易平台，采取无记名方式免费下
载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子招标文件编制工具软件名称
及版本号打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法有效的招标文
件应具有招标人和招标代理机构的电子印章招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代
理机构的授权书。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 07 月 07 日 11 时 30 分
递交方式：海南省公共资源交易中心(海口市国兴大道 9 号)202 开标室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 07 月 07 日 11 时 30 分
开标地点：海南省公共资源交易中心(海口市国兴大道 9 号)202 开标室
七其他
1. 招标条件
本招标项目三亚市崖州中心渔港保障性住房项目已由三亚崖州湾科技城管理局以 三科
审2022219 号272 号202394 号文批准建设，项目业主为 招商三亚深海科技城开
中国采招网（:bidc enter.com.cn）
发有限公司，建设资金来源政府投资企业自筹，招标人为 招商三亚深海科技城开发有限
公司，委托的招标代理机构为云南山重建设工程招标咨询有限公司。本项目已完成可行性
研究报告及批复/方案设计及批复/初步设计及批复，项目估算为 51440.33 万元，项目是或
否采用装配式建造并具有了开展工程总承包EPC必要的基础资料，现对该项目的工程
总承包EPC进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：三亚崖州湾科技城
2.2.项目建设规模：该项目用地面积 27286.33，拟建建筑总建筑面积为 85406.94。
其中，BG02-05-11 地块用地面积为 20282.22，拟建总建筑面积为 22934.15。其中拟建 1
栋地上 17 层的 1住宅，建筑面积为 6875.981 栋地上 17 层的 2住宅,建筑面积为 6875.26
1 栋地上 3 层的 9邻里中心，建筑面积为 3257.891 座地上 1 层的垃圾房，建筑面积
为 13.411 座 1 层的地下室，建筑面积为 5911.61。
BG02-05-13 地块用地面积为 16303.46，拟建总建筑面积为 60072.62。其中拟建 1 栋地
上 17 层的 3住宅，建筑面积为 7285.531 栋地上 17 层的 7住宅，建筑面积为 7477.56
1 栋地上 17 层的 8住宅，建筑面积为 7269.171 栋地上 16 层的 4住宅，建筑面积为
3992.54 1 栋地上 16 层的 6住宅，建筑面积为 3871.921 栋地上 16 层的 5住宅，建
筑面积为 4435.201 座地上 1 层的垃圾房，建筑面积为 5.181 座 2 层的地下室，建筑
面积为 25735.52。
BG02-05-14 地块用地面积 2094.22，拟建总建筑面积为 2400.17。其中拟建 1 栋地上 4
层的 10幼儿园，建筑面积为 2400.17。
该项目按绿色建筑二星级标准进行设计,采用装配式方式建造，实施装配式建筑面积为
53741.22(装配式最终面积以通过专家评审会的实际面积为准)。同时配套建设室外园建
绿化给排水电气和消防工程等。
2.3.招标范围和内容：
1工程类别：房屋建筑工程
2招标范围和内容：设计范围包括施工图设计工艺设计精装幕墙泛光装配式
景观智能化标识等专项设计及后续服务等施工范围包括建安工程及配套设施建设，以
及智慧工地建设等内容，不包括一期配电房迁改。具体以双方签订的合同内容为准
2.4.招标控制价：426269900.00 元，其中：施工：421417500.00 元，设计：4852400.00 元。
2.5.工期要求：总工期为 775 日历天其中各关键节点的工期要求为设计工期 45 日历天，
施工工期 730 日历天
2.6.标段划分如果有： 1 个标段
2.7.质量要求：设计质量标准：合格。设计深度和广度达到国家现行标准规范规程施
工质量标准：合格。达到国家现行施工验收规范标准。
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由
具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体
成员单位的责任和权利。
采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联
合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构
件生产厂商。
1设计资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业建筑工程设计乙级或
以上资质，根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知
建市202094 号的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书
2施工资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以上
资质，具备有效的安全生产许可证，根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管
理制度改革方案的通知建市202094 号的规定已换发新证的投标人提供相应资质
证书。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人可以兼任本项目施工负责人的资格要求：
具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，应具备有效的安全生产考核证书 B
证或安全生产考核合格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.3 承担工程设计任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的
资格要求：具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。
3.4 承担工程施工任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的施工项目负责人可以
兼任项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业二级建造师执业资格，应
具备有效的安全生产考核证书 B 证或安全生产考核合格，且未担任其他在施建设工程项目的
项目经理。
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段适
用于分标段的招标项目。
3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权
利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名递交投标文件等相关事项
2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级
3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标
4由施工单位作为联合体牵头人
5本项目是采用装配式建造的项目，联合体成员中应当有自有或合作的预制构件生产厂
商。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法评审
的主要因素包括投标报价项目管理组织方案设计方案施工实施方案施工安装方案
企业诚信施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力。
4.2 中标候选人：评标委员会推荐不超过 3 个的中标候选人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2023 年 06 月 16 日 08 时 30 分北京时间，下同至 2023 年
06 月 23 日 17 时 30 分通过全国公共资源交易平台海南省
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy以下简称省公共资源交易平台，采取无记名方式免费下
载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子招标文件编制工具软件名称
及版本号打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法有效的招标文
件应具有招标人和招标代理机构的电子印章招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代
理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的截止时间： 2023 年 07 月 07 日 11 时 30 分。
6.2.投标保证金提交的金额： 500000.00 元。
6.3.投标保证金提交的方式：银行转账银行保函电子保函保险保证担保保函。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同：2023 年 07 月 07 日 11 时 30 分，
投标人应在截止时间前通过省公共资源交易平台纸质版投标文件递交地点：海南省公共资
源交易中心(海口市国兴大道 9 号)202 开标室完成电子投标文件的递交非采用电子招投
标的项目须提交纸质投标文件
7.2. 逾期递交的投标文件，海南省公共资源交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：为中标合同价的 10%。
8.2 履约担保形式：银行转账或银行保函或建设工程履约保证保险。
8.3 履约担保期限：自招标人与投标人签订的合同生效之日起至招标人向银行发出履约担保
解除通知之日止。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台海南省中国招标投标公共服务平台上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为三亚崖州湾科技城管理局。
九联系方式
招 标 人：招商三亚深海科技城开发有限公司
地 址：海南省三亚市崖州区崖州湾深海科技城综合服务中心科研办公楼 B 栋 12 层
联 系 人：秦工
电 话：0898-88661872
电子邮件：/
招标代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司
地 址： 海口市龙华区城西横路 9-1 号二楼
联 系 人： 张工
电 话： 0898-66226196
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名
招标人或其招标代理机构： 盖章
