三亚市崖州中心渔港保障性住房项目工程质量潜在缺陷保险IDI服务招标公告

详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
三亚市崖州中心渔港保障性住房项目工程质量潜在缺陷保险(IDI)服务招标公告
招标编号：SZZB-23H042

项目所在地区：海南省,三亚市,崖州区
一招标条件
本三亚市崖州中心渔港保障性住房项目工程质量潜在缺陷保险(IDI)服务已由项目审批
/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 678.67 万元，招标人为招商三亚深海科技
城开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：因字数限制，详见招标公告内容。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)三亚市崖州中心渔港保障性住房项目工程质量潜在缺陷保险(IDI)服务
三投标人资格要求
(001 三亚市崖州中心渔港保障性住房项目工程质量潜在缺陷保险(IDI)服务)的投标人
资格能力要求：1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其它组织，具有中
国保险监督管理委员会颁发的保险业务经营许可证参考政府采购法实施条例释义，银
行 保险石油石化电力电信等有行业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投标
分公司参加时本招标文件中的法定代表人理解为分公司的负责人分公司投标的
提供分支机构的保险业务经营许可证，投标人为分公司的须提供总公司授权书原件
2.2 投标人须在海南省有保险监管部门批准设立的机构且海南省银保监下发的海南省建筑
工程质量潜在缺陷保险主承保公司目录中
3.投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
4.投标人或其总公司应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并提供近三年度2020
20212022 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告
5.投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。提供中国执行信息公
开网网站http://zxgk.court.gov.cn失信被执行人查询截图国家企业信用信息公
示系统严重违法失信企业名单截图。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现严重失
信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。
6.本项目不接受联合体投标。

本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 07 月 03 日 08 时 30 分到 2023 年 07 月 10 日 17 时 30 分
获取方式：在海口市龙华区城西横路 9-1 号二楼购买招标文件等相关资料，购买方式：
现场购买，购买招标文件需要提供的资料：持法人身份证明或受托人持法人授权委托书原件
含法人受托人身份证复印件加盖公章，受托人须提供本人身份证原件，营业执照复印
件加盖公章。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 07 月 24 日 09 时 30 分
递交方式：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼 2 号开标室如有变动另行通知。
纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 07 月 24 日 09 时 30 分
开标地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼 2 号开标室如有变动另行通知。
七其他
1招标条件
本招标项目三亚市崖州中心渔港保障性住房项目工程质量潜在缺陷保险(IDI)服务项目名
称已由三亚崖州湾科技城管理局项目审批核准或备案机关名称以三科审2022219
号272 号202394 号文批文名称及编号批准建设，招标人项目业主为招商三
亚深海科技城开发有限公司 ，建设资金来自政府投资企业自筹资金来源，出资比例为
80%20%出资比例。项目已具备招标条件，现对该项目的工程质量潜在缺陷保险(IDI)服
务进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1 标段名称：三亚市崖州中心渔港保障性住房项目工程质量潜在缺陷保险(IDI)服务
2.2 项目概况：该项目用地面积 27286.33，拟建建筑总建筑面积为 85406.94。
其中，BG02-05-11 地块用地面积为 20282.22，拟建总建筑面积为 22934.15。其中拟建 1
栋地上 17 层的 1住宅，建筑面积为 6875.981 栋地上 17 层的 2住宅,建筑面积为 6875.26
1 栋地上 3 层的 9邻里中心，建筑面积为 3257.891 座地上 1 层的垃圾房，建筑面积
为 13.411 座 1 层的地下室，建筑面积为 5911.61。
BG02-05-13 地块用地面积为 16303.46，拟建总建筑面积为 60072.62。其中拟建 1 栋地
上 17 层的 3住宅，建筑面积为 7285.531 栋地上 17 层的 7住宅，建筑面积为 7477.56
1 栋地上 17 层的 8住宅，建筑面积为 7269.171 栋地上 16 层的 4住宅，建筑面积为
3992.54 1 栋地上 16 层的 6住宅，建筑面积为 3871.921 栋地上 16 层的 5住宅，建
筑面积为 4435.201 座地上 1 层的垃圾房，建筑面积为 5.181 座 2 层的地下室，建筑
面积为 25735.52。
BG02-05-14 地块用地面积 2094.22，拟建总建筑面积为 2400.17。其中拟建 1 栋地上 4
层的 10幼儿园，建筑面积为 2400.17。
该项目按绿色建筑二星级标准进行设计,采用装配式方式建造，实施装配式建筑面积为
53741.22(装配式最终面积以通过专家评审会的实际面积为准)。同时配套建设室外园建
绿化给排水电气和消防工程等。
2.3 项目地点：三亚崖州湾科技城。
2.4 招标范围：三亚市崖州中心渔港保障性住房项目工程质量潜在缺陷保险(IDI)服务，主
要内容如下：
一地基基础和主体结构工程自建设工程竣工验收合格后等待期届满之日起十年
1.整体或局部倒塌
2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降
3.主体承重结构部位出现影响结构安全的裂缝变形破损断裂
4.阳台雨篷挑檐飘窗等悬挑构件坍塌和结构外墙坍塌或出现影响使用安全的裂缝破
损断裂
5.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。
二防水工程自建设工程竣工验收合格后等待期届满之日起五年
1.地下屋面厨房厕浴间防水渗漏
2.外墙含外窗与主体结构的接缝处渗漏
3.其他有防水要求的部位渗漏。
三保温隔热工程自建设工程竣工验收合格后等待期届满之日起五年
围护结构的保温隔热层破损脱落。中国采招网（bidcent er.com.cn]）
四附加险自建设工程竣工验收合格后等待期届满之日起两年
1.电气管线给排水管道设备安装工程
2.供热与供冷系统工程
3.门窗工程
4.墙面顶棚抹灰层工程
5.装修工程。
等待期：2 年即竣工验收合格之日起 2 年
2.5 招标控制价：6786700.00 元
3投标人资格要求
3.1 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其它组织，具有中国保险监督管
理委员会颁发的保险业务经营许可证参考政府采购法实施条例释义，银行 保险
石油石化电力电信等有行业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投标分公司参加时
本招标文件中的法定代表人理解为分公司的负责人分公司投标的提供分支机构的
保险业务经营许可证，投标人为分公司的须提供总公司授权书原件
3.2 投标人须在海南省有保险监管部门批准设立的机构且海南省银保监下发的海南省建筑
工程质量潜在缺陷保险主承保公司目录中
3.3 投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
3.4 投标人或其总公司应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并提供近三年度
202020212022 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告
3.5 投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。提供中国执行信息
公开网网站http://zxgk.court.gov.cn失信被执行人查询截图国家企业信用信息
公示系统严重违法失信企业名单截图。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现严重
失信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。
3.6 本项目不接受联合体投标。
4招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 07 月 03 日 8:30 至 2023 年 07 月 10 日 17:30(北京时
间，下同)，在海口市龙华区城西横路 9-1 号二楼购买招标文件等相关资料，购买方式：现
场购买，购买招标文件需要提供的资料：持法人身份证明或受托人持法人授权委托书原件含
法人受托人身份证复印件加盖公章，受托人须提供本人身份证原件，营业执照复印件加
盖公章。
4.2 投标保证金金额为 50000.00 元。
5投标文件和保证金的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023 年 07 月 24 日 09 时 30 分(具体
时间)，地点为海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼 2 号开标室如有变动另行通知。
5.2 投标保证金到账截止日期：2023 年 07 月 24 日 09 时 30 分，投标保证金的形式：银行转
账银行保函电子保函保险保证担保保函，银行转账必须从基本账户转出。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6发布公告的媒介
本次招标公告同时在采购与招标网中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。
7其他
有关本项目招标文件的补遗澄清及变更信息以招标代理机构的通知为准，招标文件与更正
公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
八监督部门
本招标项目的监督部门为三亚崖州湾科技城管理局。
九联系方式
招 标 人：招商三亚深海科技城开发有限公司
地 址：海南省三亚市崖州区崖州湾深海科技城综合服务中心科研办公楼 B 栋 12 层
联 系 人：秦工
电 话：0898-88661872
电子邮件：/
招标代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司
地 址： 海口市龙华区城西横路 9-1 号二楼
联 系 人： 张工
电 话： 0898-66226196
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章