级（或中级）及以上智能楼宇管理员（师）职业资格（或职业技能等级）证书的，得3分，最高得3分”，智能楼宇管理员通过智能化系统，对各类设施设备进行实时监测和远程控制，此条要求只有在工程部人员当中适用，与项目经理要求没有关系。只有物业管理类证书才是衡量项目经理的要求和能力。此条明显具有偏向性。建议修改为： 查看详情>>
2项评分标准“具有智能楼宇管理员职业资格(或职业技能等级)证书的，得2分，满分2分”是否修改？ 答：本项目的项目负责人工作包括楼宇间的日常管理、楼宇应急情况管理、消防监控管理等内容，要求的评分标准与本项目特点和实际需要相适应，且经采购人市场调研，满足此项要求的供应商不少于三家，具有竞争性，不具有倾 查看详情>>
构颁发的四级及以上智能楼宇管理员职业技能等级证书或职业资格证书。人社部门颁发的二级及以上建造师职业资格证书属于地产项目开发建设需要使用到的专业资格证书，与本招标项目的具体特点和实际需要不相适应。该要求已经违反《中华人民共和国招投标法实施条例》的相关规定。答：执行招标文件。问题5：根据招标文件第二章投 查看详情>>
具有政府部门颁发的智能楼宇管理师职业资格证书的，得3分； （4）获得县级及以上政府部门或行政主管部门颁发的荣誉或奖项的，得3分。 本项满分12分。 2、拟派保安主管（1人）： （1）具有士兵退出现役证或退伍证的，得3分； （2）具有建（构）筑物消防员证书的，得3分； （3）获得县级及以上政府部门或行 查看详情>>
具有政府部门颁发的智能楼宇管理师职业资格证书的，得3分； （4）获得县级及以上政府部门或行政主管部门颁发的荣誉或奖项的，得3分。 本项满分12分。 2、拟派保安主管（1人）： （1）具有士兵退出现役证或退伍证的，得3分； （2）具有建（构）筑物消防员证书的，得3分； （3）获得县级及以上政府部门或行 查看详情>>
的得2分；e.具有智能楼宇管理师职业资格或技能等级证书的得2分（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）。招标文件（P22页）第三章采购需求中：第二条项目概况明确了服务内容：“物业服务项目包含安全保护、秩序维护、信件（快递）收发、会务服务、办公楼及法庭保洁、公共场所（含院内）卫生保洁、水电等日常维护 查看详情>>
评分项：“e.具有智能楼宇管理师职业资格或技能等级证书的，得2分（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）。”。此项其他评分标准保持不变。 （五）10.人员配备：删除（3）消防人员的评分项，调整为：“（3）秩序维护人员（4分）：a.具有安全管理人员证书的得2分（提供证书扫描件及应急管理局官方网站上成 查看详情>>
评分项：“e.具有智能楼宇管理师职业资格或技能等级证书的，得2分（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）。”。此项其他评分标准保持不变。 （五）10.人员配备：删除（3）消防人员的评分项，调整为：“（3）秩序维护人员（4分）：a.具有安全管理人员证书的得2分（提供证书扫描件及应急管理局官方网站上成 查看详情>>
2.具有中级及以上智能楼宇管理员证书的得 2 分；（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；3.具有政府消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得 2 分；（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；4.具有物业管理员高级及以上职业技能等级证书的得 2 分；（须提供技能人才 查看详情>>
2.具有中级及以上智能楼宇管理员证书的得 2 分；（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；3.具有政府消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得 2 分；（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；4.具有物业管理员高级及以上职业技能等级证书的得 2 分；（须提供技能人才 查看详情>>
门颁发的有效期内的智能楼宇管理员证书的，得2分； （2）获得人社部门颁发的二级及以上人力资源管理师证书，得2分。 2.拟派驻本项目工程兼保洁主管（1人，满分2分） 具有人社部门颁发的电工职业技能四级及以上等级证书的，得2分； 4.本项目配备的宿管人员（1个，满分2分）： 具有人社部门颁发的物业管理 查看详情>>
a.具有中级及以上智能楼宇管理员 （师）职业资格（或职业技能等级）证书的，得 2 分；根据招标文件要求宿舍管理员职责如下：宿舍管理员定位于生活指导老师的角色，让学生在校有在家的温馨，用制度管理、用行为引导、用思想教育、用温情感化；管理内容包括室外卫生保洁、公厕保洁，学生归宿点名制度及内务检查和安全值 查看详情>>
a.具有中级及以上智能楼宇管理员 （师）职业资格（或职业技能等级）证书的，得 2 分；根据招标文件要求宿舍管理员职责如下：宿舍管理员定位于生活指导老师的角色，让学生在校有在家的温馨，用制度管理、用行为引导、用思想教育、用温情感化；管理内容包括室外卫生保洁、公厕保洁，学生归宿点名制度及内务检查和安全值 查看详情>>
a.具有中级及以上智能楼宇管理员 （师）职业资格（或职业技能等级）证书的，得 2 分；根据招标文件要求宿舍管理员职责如下：宿舍管理员定位于生活指导老师的角色，让学生在校有在家的温馨，用制度管理、用行为引导、用思想教育、用温情感化；管理内容包括室外卫生保洁、公厕保洁，学生归宿点名制度及内务检查和安全值 查看详情>>
2）具有中级及以上智能楼宇管理员证书的，得3分； （3）具有物业承接查验与设施设备管理证书的，得3分。 存在问题及依据：客服人员要求具有中国物业管理协会颁发的助理物业管理师证书，该证书不属于职业资格（技能）证书，颁发部门为物业行业协会不具有权威性，应该对应设置物业管理员职业资格（技能)证书。 查看详情>>
级（或中级）及以上智能楼宇管理员（师）职业资格（或职业技能等级）证书的，得2分”。 智能楼宇管理师证书是专业人员从事建筑智能化系统操作、调试、检测、维护等的资格证明。本项目采购需求中对于公寓主管这一岗位以及公寓管理都没有做出工作要求和考核办法，但是评分项却对于公寓主管做出了具有四级及以上智能楼宇管理 查看详情>>
级（或中级）及以上智能楼宇管理员（师）职业资格（或职业技能等级）证书的，得2分”。 智能楼宇管理师证书是专业人员从事建筑智能化系统操作、调试、检测、维护等的资格证明。本项目采购需求中对于公寓主管这一岗位以及公寓管理都没有做出工作要求和考核办法，但是评分项却对于公寓主管做出了具有四级及以上智能楼宇管理 查看详情>>
得2分； b.具有智能楼宇管理员技能证书的得1.5分； ④宿舍管理主管（3.5分）： a.具有四级及以上物业管理员技能等级证书的得2分； b.具有应急救援员证书或安全管理员证书或救护员证书的得1.5分； 注：上述人员不得兼任。 按招标文件要求提供 （五）本项目投标文件提交截止时间、开标 查看详情>>
得2分； b.具有智能楼宇管理员技能证书的得1.5分； ④宿舍管理主管（3.5分）： a.具有四级及以上物业管理员技能等级证书的得2分； b.具有应急救援员证书或安全管理员证书或救护员证书的得1.5分； 注：上述人员不得兼任。 按招标文件要求提供 （五）本项目投标文件提交截止时间、开标 查看详情>>
的得1分；c.具有智能楼宇管理员技能证书的得1分；（提供证书扫描件以及技能人才评价证书全国联网查询系统截图及网址）。d.具有中级及以上职称证书的得1.5分； 提出质疑：我司仔细阅读分析了招标文件中的第四章采购需求，以及采购需求者中的人员配备及服务要求、保洁服务管理要求等内容，无任何相关信息及服务内 查看详情>>
的得1分；c.具有智能楼宇管理员技能证书的得1分；（提供证书扫描件以及技能人才评价证书全国联网查询系统截图及网址）。d.具有中级及以上职称证书的得1.5分； 提出质疑：我司仔细阅读分析了招标文件中的第四章采购需求，以及采购需求者中的人员配备及服务要求、保洁服务管理要求等内容，无任何相关信息及服务内 查看详情>>
防监控、安全保卫、智能楼宇管理等安全保卫工作，本条评分内容设置与本项目实际需要相适应，不予修改，按招标文件执行。 2、是否可以修改本项目招标文件第四章评审方法和标准“技术岗配备”中消防监控员的评分标准？ 答：消防监控员为重点岗位，招标文件要求消防监控员配备退伍证、高级（三级）及以上保安员证书能高效稳 查看详情>>
b.具有三级及以上智能楼宇管理员技能证书的得 2 分；（提供证书扫描件以及技能人才评价证书全国联网查询系统截图及网址），此项条件要求过高，不符合公寓主管岗位职责需求。事实依据：依照本招标文件采购需求中明确，公寓管理主要包括：卫生保洁、安全保卫、管理教育、消防维护等基础服务，公寓主管的任职条件，完全不 查看详情>>
具有人社部门颁发的智能楼宇管理员证书的，得 2 分。（提供证书扫描件以及技能人才评价证书全国联网查询系统截图及网址）。 回复1：删除国家音响调音员资格证书，分值调整于技术标“2、服务承诺”，具体如下： 2 服务承诺 14分 1.房屋完好率； 2.房屋零修、急修及时率； 3.维修 查看详情>>
具有人社部门颁发的智能楼宇管理员证书的，得 2 分。（提供证书扫描件以及技能人才评价证书全国联网查询系统截图及网址）。 回复1：删除国家音响调音员资格证书，分值调整于技术标“2、服务承诺”，具体如下： 2 服务承诺 14分 1.房屋完好率； 2.房屋零修、急修及时率； 3.维修 查看详情>>
保障部门颁发的具有智能楼宇管理员职业资格（技能）证书的，得2分”修改为:“具有智能楼宇管理员职业资格(技能)证书的得2分，提供证书扫描件，如是技能等级证书的还需提供技能人才评价证书全国联网查询系统截图及网址。”更正日期：2024年03月11日三、其他补充事宜无四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方 查看详情>>
③具有二级及以上智能楼宇管理员职业资格或职业技能等级证书； ④具有地市级及以上应急管理部门（或安监部门）颁发的安全管理人员证书； ⑤具有四级及以上建（构）筑物消防员或者消防设施操作员职业资格证书；每具有一项加2分，本项满分10分。 注：响应文件中须提供相应证书扫描件及投标人近三个月（其中任意一个月 查看详情>>
③具有二级及以上智能楼宇管理员职业资格或职业技能等级证书； ④具有地市级及以上应急管理部门（或安监部门）颁发的安全管理人员证书； ⑤具有四级及以上建（构）筑物消防员或者消防设施操作员职业资格证书；每具有一项加2分，本项满分10分。 注：响应文件中须提供相应证书扫描件及投标人近三个月（其中任意一个月 查看详情>>
人员配备项 “1、智能楼宇管理员（1人，本小项满分2分）： （1）具有三级及以上智能楼宇管理员职业技能等级证书的，得1分； （2）具有三级及以上电工职业资格证书的，得1分。 2、中央空调管理员（1人，本小项满分2分）： （1）具有四级及以上中央空调系统运行操作员技能等级证书的，得1分； （2） 查看详情>>
他人员配备项“1、智能楼宇管理员（1人，本小项满分2分）：（1）具有三级及以上智能楼宇管理员职业技能等级证书的，得1分；（2）具有三级及以上电工职业资格证书的，得1分。2、中央空调管理员（1人，本小项满分2分）：（1）具有中央空调系统运行操作员四级及以上技能等级证书的，得1分；（2）具有三级及以上电 查看详情>>
（构）筑物消防员或智能楼宇管理员或制冷与空调特种作业或园林绿化或垃圾分类管理或心理咨询等相关职业资格证书的，每人得2分，满分4分。 3、拟派驻本项目其他人员（满分6分）： （1）具有物业管理员（师）职业资格（或职业技能等级）证书的，每人得1分，满分2分。 （2）具有建（构）筑物消防员或智能楼宇管理员 查看详情>>
工证书、二级及以上智能楼宇管理员证书”的疑问？ 答：经采购人研究，上述证书是指职业资格（或技能等级）证书，均需在技能人才评价证书全国联网查询系统中可查询。除原磋商文件中要求提供的相关证明材料外，响应文件中同时提供上述证书技能人才评价证书全国联网查询系统中查询截图。 注： （1）本项目实施全流程电子化 查看详情>>
主管”第（2）条“智能楼宇管理员证书”能否修改的疑问。 答：按照招标文件要求执行，不予修改。退出国家职业资格目录，不是取消职业和职业标准，不是取消技能人才评价。而是将技能人员水平评价由政府认定改为实行社会化等级认定，不再由政府或其授权单位认定发证，改由用人单位和相关社会组织按照职业标准或评价规范开展 查看详情>>
二级（技师）及以上智能楼宇管理员(师)职业技能等级证书的得2分，最高2分；3.具有特种设备安全管理和作业人员证（A）的，得1分，最高1分。同一人员同时具有上述多个证书仅以最高得分计取一次。” 5.关于招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）评分项“投标人荣誉”第2条的疑问。 答：（1）本条评分 查看详情>>
二级（技师）及以上智能楼宇管理员(师)职业技能等级证书的得2分，最高2分；3.具有特种设备安全管理和作业人员证（A）的，得1分，最高1分。同一人员同时具有上述多个证书仅以最高得分计取一次。” 5.关于招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）评分项“投标人荣誉”第2条的疑问。 答：（1）本条评分项修 查看详情>>
中项目负责人具有《智能楼宇管理师》证书的，得3分。现调整为：项目负责人具有智能楼宇管理师（或物业承接查验与设施设备管理）证书的，得3分。 4.招标文件21页，资格性审查，评审细则中供应商至少有一个在管住宅项目且面积在10万平方米以上的业绩。现调整为：供应商至少有一个在管住宅项目且面积在15万平方米以 查看详情>>
分；（2）具有1）智能楼宇管理员中级及以上证书的，得1分；2）建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）职业资格证书的，得1分；注：1）文员年龄35周岁及以下，否则本评分项均不得分。投标文件中提供文员身份证正反面扫描件；文员年龄以身份证载明的出生日期至投标截止时间计算为准；2）第（1）项投标文件中提供学 查看详情>>
筑面向未来的“安全智能楼宇交通方案”。安徽省重点项目：丁香苑一期、二期（蜀山管理中心）；新龙花园二期（肥东重点中心）、合肥城建菁华里、东樾里、招商雍润府、融创城、融创杦樟台等项目电梯均是使用西奥电梯。 答：不予调整，按照招标文件执行。 问9、招标文件P11页—竞买登记：竞买人须于2023年9月2 查看详情>>
予修改。 （3）“智能楼宇管理员证书”、“普通话二级甲等及以上证书”等评分项不予增加，招标文件要求不予修改。 2、关于招标文件第四章评分办法“人员配备”拟派驻本项目的主管人员的疑问？ 答：（1）“物业承接查验与设施设备管理证书”不予增加，招标文件要求不予修改。 （2）安保主管必须持有保安员上岗证才能 查看详情>>
物业从业资格证书或智能楼宇资格证书或人社部物业管理师或全国物业管理部门经理证书等。 回复：本项目服务类型为海关原西区办公楼（原商检大楼）物业服务，内设单位及职工人数较多，工作具有一定的保密性，物业组主要成员所需人员为12人，其中多人为专业负责人，此条得分项目是考量投标单位拟派项目经理具有对物业服务人 查看详情>>
